新加坡 - 私宅价格涨势 连续六个季度减缓

新加坡 - 私宅价格涨势 连续六个季度减缓

本地私宅价格连续六个季度放慢上涨的速度，市区重建局昨天发表的预估数据显示，今年第一季的私宅价格上升2.1%，比去年第四季的2.7%来得低。

不过，本地私宅价格指数还是由194.8点，挺进至198.8点的历史新高位。新加坡房市自2009年第二季复苏以来，价格飙涨了49.1%。

政府在1月中实施了新一轮的房地产降温措施，房价进一步放缓，可以说是意料中事。

完整官方数据本月底公布

昨天出炉的预估数据，是根据第一季首10个星期的私宅买卖禁令计算出来的，完整的官方数据将在本月底公布。

一些市场人士认为，由于日本在3月11日发生了地震和海啸，随后区域股市又因为核危机和中东及北非局势而波动，影响了3月份最后几个星期的置业气氛，导致人们暂时扣着购屋决定，因此月底公布的完整官方数据，应该不会与预估数字有太大的差距。

新加坡威廉希尔开户网址 专家认为，这些自然灾害和社会政治局势，虽然会使到购屋人士更谨慎，不过却也会让海外房地产买家和投资者，觉得环境安全和政局稳定的国家，更具置业魅力。

本地私宅价格指数还是由194.8点，挺进至198.8点的历史新高位。

威廉希尔开户网址 专家说：“全球经济不明朗，包括中东及北非局势动荡、日本发生大灾难，以及政府可能进一步为房市降温，可能会除去一些过于乐观的情绪。再加上房价已经升至历史最高位，买家应该会采取较谨慎的态度，导致上升遇到阻力。”

新加坡威廉希尔开户网址 专家都预测今年全年的房价将上升8%。伊斯迈还细分今年的OCR价格可能带领整体房价上涨，涨幅约10%，RCR和CCR的预测涨幅则介于1%至3%。

瑞士银行看淡市场

不过，不是所有市场人士都这么乐观，例如瑞士银行就看淡接下来的房市，认为大众化私宅价格可能在今年内下跌10%至15%。

昨天受访的市场人士也指出，第一季的房价不但放缓了涨势，交易量也比去年第四季显著减少。

昨天市场提供的数字则显示，如果加上转售单位，截至昨天的买卖禁令纪录可以看到，今年第一季的私宅成交量只有4439个，比去年第四季的8477个单位减少了47.6%。

发展商在今年第一季直接出售的新私宅单位，估计介于3200至3400个单位，比去年第四季售出的4241个单位，少了20至25%。

昨天受访的市场人士也指出，第一季的房价不但放缓了涨势，交易量也比去年第四季显著减少。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com