投资新加坡需谨慎 楼市泡沫需当心

据最近调查显示，新加坡投资气氛及环境以及投资金额同告下跌7点，分别跌至116点及111点，新加坡经济环境则下跌6点至119点。然而投资者对亚洲区包括中国内地及新加坡的投资环境仍有信心，分别成为投资者眼中最具增长潜力的市场首位及第5位，更有13%投资者将于未来6个月内增加对中国市场的投资金额，反映投资者倾向投资亚洲市场，对欧美市场仍视为最大危机。

近日新加坡楼市成交降温，政府于未来一年会否再出招压市仍为市场焦点，加上联储局或可能于2014年底及2015年初准备退市，将影响新加坡未来2至3年的息口环境。新加坡楼市仍未明朗，故楼价短期内会横行牛皮；新加坡经济亦未见大起色，或需下半年才好转。

由此可见，港府出招压市后楼价已经初见降温，惟有调查指措施影响本地投资者信心。摩根资产公布的投资者信心指数，由去年12月的123点跌至今年3月的117点。指数中六分项齐跌，当中以全球经济跌幅最大，下跌8点至105点；有63%人士视新加坡楼市泡沫爆破为今年最大风险。

英国友诚的国际投资者取向调查亦显示，投资者对楼市的投资意欲由去年第四季的35点大跌至今年首季的15点。同时调查中的新加坡受访者的投资信心指数由去年第4季的38点，跌至今年第1季的25点。该公司新加坡区营业总监郭伟峰指，港府着力压抑楼市，令楼市活动减少，减低了投资者投资楼市意欲，加上部分人忧虑，外围经济复苏无望，自去年11月起影响新加坡出口贸易，为新加坡带来不景气。

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