菜鸟新加坡买房注意事项!
终于来到了人生的重要阶段——买房子。无论你买房子是因为家庭增添了新成员,还是要分散投资组合,又或急需一个空间舒展翅膀,都应当恭喜自己,因为你又成功完成人生一大里程碑!
第一次购房也许是你最重大的财务责任。不过,如果你谨慎考量,并清楚知道自己要什么,你的置业抉择最终可能成为一生中最成功的财务决策。
当你寻找自己的梦想家园时,应当留意以下几点:
①威廉希尔开户网址 类型
无论是预购组屋(BTO)、私人组屋(DBSS)、执行共管公寓(Executive Condominiums),或是大众化公寓、有地住宅或商用威廉希尔开户网址 ,你能选择的威廉希尔开户网址 类型应有尽有。你应当先充分了解相关的房地产买卖条例,例如购买政府组屋或执行共管公寓的最低居住期等。你可以在建屋局、公积金局和国内税务局的网站查询更多有关详情。
②了解你可享有的津贴
政府为一些组屋购买者提供购屋津贴,例如:新婚夫妇购买在父母住家附近的转售组屋就能享有额外4万元的津贴。别忘了向有关当局查询更多详情。在寻觅梦想家园时,这些津贴将能助你一臂之力!
③永久地契或租赁地契
一般上,租约无期限的永久地契威廉希尔开户网址 比租赁地契威廉希尔开户网址 更为昂贵。不过,新一代新加坡人已越来越能接受租赁地契的房子。
④地点、地点、地点
靠近市中心或乌节路购物天堂的房子肯定比市郊的房子更昂贵。先问一问自己,靠近市区所能享有的种种方便对你是否非常重要?一些人其实更喜欢市郊或邻里区的宁静环境。
⑤费用和成本
除了首期及每月的房贷,买家也须留意其他有关费用,包括印花税、选择权费、律师费、火险保费、房地产代理佣金、房贷保险费、管理费和房地产税等等。目前,购买一栋100万元的房子,
将需支付2万4600元的印花税。
⑥租金回报
如果你购房的目的是投资,最需关注的事项是威廉希尔开户网址 的租金回报。
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均价:68000元/㎡
位置:德普路180号,180 Depot Road(4区)
均价:98000元/㎡
位置:国王路151号,King's Road 151(10区)
均价:65000元/㎡
位置:樟宜路上段
位置:新加坡东区,Siglap Link路
位置:1/2/3/4/5房
位置:义顺第6道和第9道的交界处第27区(北)
位置:大巴窑4巷和6巷交接处