新加坡组屋以零溢价转售

8月30日消息，新加坡政府持续推出新组屋，加上限制房屋贷款发挥效用，在供需调节措施的双重影响下，更多新加坡组屋以零溢价转售，比例从年初的1%增加至本月的5.7%。

根据新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据，以零现金溢价转手的组屋从今年1月的14个单位微跌至2月的6个单位，仅占所有转售组屋的0.8%后，便一路攀升到上个月的49个单位，占3.9%。本月到目前为止，已有32个单位以零溢价转售，所占比例进一步增加至5.7%。这也是自去年8月以来的一年新高。

博纳产业（PropNex）首席执行长林永富指出，过去的转售组屋面对首次购屋者、单身者、组屋提升者、大屋换小屋者以及永久居民的多方需求。

“但随着政府推出更多预购组屋，这满足了部分首次购屋者的需求。单身者如今也可以直接申请新组屋。另外，新的房屋贷款限制则抑制了那些试图过度借贷的组屋提升者和大屋换小屋者。永久居民要购买组屋，也需要缴付额外买家印花税。这些都减少了转售组屋的需求。”

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