取得临时入伙准证 新加坡滨海湾轩住户随时可迁入

7月26日消息，尽管买的是价值800万元的高档公寓豪宅，但是一名新加坡买家最近却在参观示范单位后，当场就决定买下滨海湾金融中心内滨海湾轩的一个面积2691平方英尺的单位，尺价高达2973元。

滨海湾金融中心是长江实业、香港置地和吉宝置业所合力开发的，管理和营销则由莱佛士码头资产管理公司（Raffles Quay Asset Management，简称RQAM）负责。该公司住宅行销主管陈昶维昨天接受本报访问时，描述了一名买家出手的豪气。

滨海湾轩（Marina Bay Suites）目前已取得临时入伙准证，住户随时可以迁入。管理公司昨天为该项目正式竣工举行庆祝会。

这个坐落在新金融区的豪华公寓，跟转售价已大幅度上扬的滨海舫（The Sail@Marina Bay）和莱佛士码头资产管理公司早前发展的滨海湾居（Marina Bay Residences）毗邻。

滨海湾轩99地契，楼高66层，共有221个单位，目前已经售出90％公寓，平均尺价是2700元。不过，陈昶维表示，随着刚推出高楼的剩余单位，平均尺价也跟着提高。

陈昶维接受访问时透露，购买该项目公寓的都是富裕人士，因此高昂价格对这些买家都不成问题，买家喜欢的是在市区豪宅生活的体验和风景优美的濒海居家环境。

陈昶维透露，不少买家是因为滨海湾金融中心而进一步认识到滨海湾轩，而一些买家则是从其他已经买下公寓单位的朋友口中得悉该项目后开始行动。

他说：“有些买家在示范单位内连拨几通电话，跟银行了解贷款事宜后，立即决定买下公寓。有的买家甚至有银行职员随行。”

他透露，滨海湾轩的本地人和外国买家各占一半。外国买家包括中国人、印度尼西亚人和马来西亚人等等。

该公司指出，滨海湾轩迎合买家在新金融区对大型公寓的需求，其中218个单位拥有三至四个睡房，面积介于1600至2700平方英尺。该项目也有单层阁楼单位和双层阁楼单位，面积介于4700至8500平方英尺。

豪华公寓由纽约建筑设计公司Kohn Pedersen Fox Associates PC设计，除了屋内的典雅装潢，住户也可以透过落地窗饱览滨海湾的风景线。住户也可以享有五星级的接待服务，包括洗衣服务和聚会策划。

据报道，滨海舫在2005年的尺价约1000元，2007年曾经高达3200元。根据市区重建区网站资料，滨海舫一年来的转售尺价介于1900至2744元。至于滨海湾居，一年来的转售尺价介于2114元至3800元。

谈到附近租金情况，陈昶维表示，滨海湾居的租金每平方英尺是6元。滨海湾轩附近有许多的各国“蓝筹股公司”入驻，这些公司预料会租下公寓单位，供高层雇员就近居住。

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