新加坡违例出租组屋者去年最少

7月15日消息，新加坡建屋局从2010年开始加强对违例出租组屋的稽查力度，一年共查出95名屋主违例出租，强制收回39个单位；2011年则有56起违例出租个案，18个组屋单位被强制收回。

去年违例出租新加坡组屋的情况继续改善。建屋局答复本报询问时说，去年当局共展开7000次稽查，对33名违例出租的屋主采取行动，有八名严重违例的屋主被强制收回组屋。

建屋局也列举组屋被强制收回的例子。一对拥有私宅的夫妇购买一个三房式单位，在私宅屋主计划（Private Property Owner Scheme）下他们应该在购买组屋后的六个月内卖掉私宅。

不过买下组屋两个月后，他们把整间组屋出租给三名租客，每月收取1600元租金。夫妇和他们的孩子则继续住在私宅。在被告知这么做违反条例后，这对夫妇还是没有在租户搬离后住进组屋。

建屋局说，这说明屋主其实并不需要组屋，也没有搬进组屋的意向，因此当局在今年3月强制收回这个单位。

在另一起个案中，一对夫妇在公开市场购买一间五房式组屋。稽查人员在例行检查时发现有未经批准的人住在这间组屋。当局的进一步调查显示，屋主并不符合出租组屋的条件，却把屋子租给别人，每月赚取1200元租金。

由于屋主购买组屋后几个月就出租，而且在租客搬离后没有入住，建屋局在去年7月强制收回这个单位。

受租金收益诱惑

铤而走险出租房子

建屋局强调，当局严肃取缔违例出租组屋，尤其当屋主购买组屋是为牟利而不是自住时，即使屋主是首次触犯条例，也可能被强制收回单位。

根据建屋局规定，屋主只有在过了最低居住年限后，才能出租整间组屋，并须获得建屋局批准。虽然违例的屋主可能面对组屋被收回的处罚，不过仍有人铤而走险，这相信与公开市场可观的租金回报有关。

新加坡房地产联合交易网SRX本月初公布的预估数据显示，今年第二季组屋租赁市场的租金中位数达2400元。

一些地区的较大型组屋月租甚至超过3000元，例如女皇镇的五房式和公寓式组屋第二季月租中位数分别是3150元和3250元。

因租金收益的诱惑，有些不符合出租条件的人会把一个房间上锁后出租整个单位。建屋局重申，这样的做法违反条例。此外，屋主也不能把整个单位或个别房间出租给游客短期居住。

公众如果发现有人违例出租组屋，可以拨打建屋局热线1800-5556370举报，举报人的资料将获得保密。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com