新加坡房地产拍卖总销售额 今年第三季最高达2120万元

尽管新加坡房地产市场今年第三季因为碰上农历七月而显得淡静，但房地产拍卖市场的总销售额却是今年三个季度当中最高的。

仲量联行（JLL）9月29日发布的报告显示，第三季的总销售额达到2120万元，比第二季高出42.8％，更比第一季高120％。

仍比去年同期少一半

不过，今年第三季的总销售额仍然比去年同期少了一半，这主要是因为去年第三季拍卖的房地产价格较高的缘故。

报告指出，尽管今年第三季卖出14个房地产，比前两季各卖出六个房地产来得多，但总销售额并没有高出很多。这主要是因为第三季成功拍卖的房地产价格并不高，只有四个敲锤成交的房地产价格超过150万元。

当中，有两个是私宅单位，一个位于安柏坊（Amber Point），拍卖价是207万元，属于抵押逼售单位；另一个是位于东海岸丹宝径（Dunbar Walk）的有地住宅，被信托人以478万元成功拍卖。

另两个是荷兰路购物中心的毗邻商店，分别以270万元和164万元成功拍卖。

在第三季成功拍卖的各类房地产当中，住宅仍然居多，共有七个，总销售额是1180万元。工业房地产有五个，而商业房地产则有两个，总销售额分别是480万元和430万元。

其中有七个房地产属于抵押逼售（住宅占两个），总销售750万元；六个是由屋主或业主进行拍卖，总销售额880万元；剩下的一个则是由信托人拍卖。

今年第三季的总销售额跟去年同期相比跌了一半，主要因为去年第三季成功拍卖的12个房地产有不少价格都很高，包括丹戎加东一带的白兰森路（Branksome Road）就有一间独立洋房成功以1630万元售出。

仲量联行拍卖部主管莫思思指出，由于经济前景不明朗，以及买家在市场占优势，拍卖很可能成为受欢迎的脱售方式，因为在拍卖市场，买家作出决定的时间是明确的，而且也没有冷静期的要求。

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