黄金周中国8城市住宅成交量惨淡

中国国庆黄金周成了房地产开发商的“无金周”，20个大城市的住宅成交量同比平均下滑三成，深圳、上海、重庆等8个城市的成交量跌幅超过50%。

　　受到假日楼市低迷影响，上海和深圳股市长假后的首个交易日双双下跌，上证综指更创下2009年3月以来新低，万科、保利等房地产股，跌幅都超过3%。

　　专家认为，中国中央政府迫于国际金融形势，打压房价是势如破竹，开发商指望政策松绑不仅是竹篮子打水一场空，推迟开盘更非明智之举，现阶段降价出货拿回些本钱“保命”才是上策。

　　中国最大的房地产网站搜房网的最新报告称，中国国庆黄金周期间，国内20个大城市的住宅成交量平均同比下滑32%，深圳的跌幅超过90%，上海

　　跌约70%，重庆缩水超过60%。

　　《经济参考报》引述中国房地产指数系统发布的100个城市调查数据显示，9月份100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少。

　　武汉、北京、广州、南京这四个城市价格环比上涨幅度都在0.5%以内；除重庆主城区住宅价格环比下降1.39%外，成都、天津、上海、杭州、深圳这五个城市的降幅均在1%以内。

　　受到房地产市场低迷拖累，中国上证综指昨天收报2344.79点，跌14.43点，创近30个月新低；深圳成指跌1.18%（121.58点），报10170.75点，不少房地产股一度下挫超过7%。

　　据彭博社报道，房地产咨询机构瑞信认为，中国政府为抑制房价飙升已推出多项举措，随着上周中国楼市好似进入休假期，可能标志着房地产市场进入拐点。

　　瑞信驻香港地产分析师杜劲松预估，今年年内楼市还会出现进一步量价下跌，但多数开发商除了一般促销外仍不肯直接降价，还指望政府在短期内放松信贷紧缩，实则是错误解读了中国国务院总理温家宝近日温州之行。

　　佑威机构执行董事黄志坚表示，如果开发商降价幅度不够，本月成交量难逃脱惨淡经营，局势料会演变成“兵败如山倒”，对开放商愈加不利。

　　上海房地产观察家蔡为民接受本报访问时指出，除了积累已久的民怨外，中国中央政府更是迫于国际金融形势，誓要压制房价上冲，采取“弃卒保帅”策略，牺牲房地产业者，保住政府的土地，避免房地产崩盘所引发的多米诺骨牌效应，脱累银行、地方政府，甚至是广大消费者，因此政策不会松绑。

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