新加坡组屋申购 好地段好户型多人抢购

新加坡组屋申购 好地段好户型多人抢购

新加坡组屋预售申请在昨天已经截止，从申请的情况来看，金文泰的预购组屋最抢手，虽然五房式单位售价从55万元起跳，每个单位还是吸引多达六人争购。

建屋发展局的数据显示，截至昨午5时，地点优越的金文泰预购组屋Clementi Ridges明显超额申购，不论是首次或第二次购屋者的申购率都比其他地点的项目高。

该项目的四房和五房式组屋，每个单位平均有四名首次购屋者申购；第二次购屋者则有多达45人争购一个五房式，四房式每个单位则平均有28人争购。

这批组屋由于靠近地铁站，周围设备完善，它们的价位是这次推出市场销售的预购组屋（Build to Order，简称BTO）中最高的，四房及五房式单位分别从43万8000元和55万元起跳。

不过与毗邻的私人组屋项目Trivelis相比，两者价格相差约20%，平均差距约10万元。

建屋局在上周推出的8000个预购组屋和剩余组屋引起热烈反响，同以往一样，在之前销售活动卖剩的组屋仍然最受买家欢迎，3825个单位吸引约1万4500人申购，平均有约四人争购一个单位。

第二次购屋者　对剩余组屋感兴趣

预购组屋方面，则有将近1万2000人申请4153个单位，申购率为2.9。

虽然建屋局保留更多非成熟组屋区的预购组屋给第二次购屋者，但武吉巴督和武吉班让的2000多个单位，申购率介于4.5至9，不比成熟组屋区的预购组屋反应热烈，显示地点对这类买家来说还是很重要。

德伟产业（Dennis Wee）咨询与研究部门高级经理李思德受访时指出，这次销售活动吸引许多第二次购屋者申请，推高整体的申请者人数，但许多第二次购屋者对剩余组屋较感兴趣。

他说：“这是因为剩余组屋可在更短时间内建好或已经建成，申请者可较快拿到钥匙，所以即使这批组屋依然只有5％的单位是保留给第二次购屋者申购，这类买家还是愿意试运气。”

小型公寓受欢迎

专为年长者而设的小型公寓（Studio Apartment）反应也相当热烈，536个单位总共吸引1600多人申购，每个单位平均有三人争购。

多个地点的小型公寓都出现超额认购，早前引起道义区居民争议的项目Golden Kismis，132个单位就吸引213人申请，每个单位有1.6人争购。

大巴窑的小型公寓Golden Clover更抢手，有2.3人争购一个单位。

面积相等于一房和两房式组屋的小型公寓颇受欢迎，建屋局今年将推出另2000个单位，其中有许多将设在成熟发展组屋区内。

建屋局也推出原地养老优先计划（Ageing in Place Priority Scheme，简称APPS），让想住回同个市镇，或住家距离新小型公寓两公里内的申请者，享有较高抽签机会。

如果已婚子女也住在同一区或附近，申请者等于同时符合原地养老优先计划与已婚子女优先抽签计划，可享有四次的抽签机会，一般申请者只有一次机会。

除上述计划，与这次销售活动一起推出的新措施还包括“多代同购优先计划”（Multi-Generation Priority Scheme），让已婚子女和父母一同优先选购预购组屋单位。

勿洛的预购组屋Ping Yi Greens这次有八对父母和已婚子女一起申请单位。新家园网

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