售价达1.08亿元 新加坡“华利世家”入榜全球最昂贵10大豪华公寓

新加坡对摩天豪宅需求强劲，促使最高私宅项目“华利世家”（Wallich Residenc）成为全球最昂贵十大豪华公寓之一。

平均尺价3227元

根据著名拍卖行苏富比旗下的苏富比国际房地产新加坡公司（List Sotheby's International Realty, Singapore）日前发布的一份报告，华利世家在全球最昂贵公寓当中，以3227元的平均尺价，在最昂贵公寓中排行第九。

报告的最昂贵公寓排行榜是列出全球最贵的10个顶层豪宅（penthouse）单位，再按照这些项目的平均交易尺价排名。 以一千博物馆公寓为例，这个项目平均尺价虽不高，但其顶层豪宅单位面积超过1万5000平方英尺，售价约4900万美元，是全球最昂贵公寓单位之一。

华利世家是由国浩房地产（GuocoLand）负责发展的私宅项目，占据丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓。

丹戎巴葛金融中心是新加坡第一高楼，荣登世界标志性摩天建筑之列。项目由美国知名建筑事务所 Skidmore, Owings & Merill (SOM) 操刀设计，丹戎巴葛中心将以一柱擎天之势，刷新新加坡最高建筑的记录。丹戎巴葛金融中心的落成也将成为新加坡金融区的标志性综合体项目。

Wallich residence总体楼高290米，64层，是新加坡第一空中豪宅，可180度赏悦滨海湾景观及城市景观，著有新加坡“小金沙”之称。

该公寓共有181个单位，平均销售尺价超过3000元。当中，它的超级顶层豪宅标榜为“空中别墅”，拥有自己的私人泳池、泳池甲板区、按摩浴室和悬挂式阳台等，售价高达1亿零800万元。如果该单位成交，预料它将成为新加坡最贵公寓。

更多楼盘详情介绍：http://house.65singapore.com/newHouse/d-132.html。

香港“傲璇”全球最贵

目前全球最昂贵公寓为香港的傲璇（Optus Hong Kong），这个项目位于香港岛，由美国建筑师法兰克·盖瑞（Frank Gehry）设计，也是他在亚洲首个的住宅项目，尺价高达1万4059元。

报告显示，全球十大昂贵公寓项目中，有一半是楼高200米以上的摩天豪宅项目，显示摩天豪宅的昂贵价格。

新加坡摩天豪宅销售预计继续走强

报告也指出，新加坡摩天豪宅需求正不断攀升。目前，新加坡现在共有86个楼高150米以上的摩天大楼，当中有三成为住宅项目，而且大多都是在这十年内建成。像新加坡最高的六个私宅项目或具私宅元素的综合项目，都是在2008年起陆续建成，楼高227米至290米。

苏富比国际房地产品牌新加坡运营总监梁文豪指出，新加坡摩天豪宅销售反应一向良好，而且预计会继续走强。

他也指出，较高楼层私宅项目，一般可取得更高售价。

例如比较Skysuites@Anson、滨海舫（The Sail@Marina Bay）和珊顿云尚（V on Shenton）等项目30层楼以上单位和以下单位的价格时，其价格差异介于6.5％和16％。

梁文豪说：“这些项目的巨大吸引力不仅是它们位于金融商业区核心地点，可享有滨海湾的独特景观，以及在摩天豪宅拥有居所等。更重要的是，与其他全球城市的类似公寓相比，新加坡摩天豪华公寓价格具竞争力。”

他表示，作为新加坡最昂贵公寓的华利世家，其价格只是香港最昂贵公寓“傲璇”的四分之一，也是纽约432公园大道公寓的三分之一。

新加坡豪宅市场最近有回暖迹象，约两周前有四个900万元以上豪华公寓成交，成交价最高的是吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay），以1278万元（1600元尺价）成交。此外，The Nassim一个单位也以1000万元（3441尺价）成交。

展望未来，梁文豪表示，自2014年500万元以上的豪宅私宅项目成交量升高，特别是外国买家购买的豪宅数量上扬50％，预计摩天豪宅需求会维持稳定。

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