新加坡政府在裕廊西推出新地段,建造执行共管公寓。分析师认为,虽然地点偏远,但目前裕廊西一带的供应有限,加上公众仍有需求,预料将吸引发展商进场投标。
自裕廊西西林道的执行共管公寓花景轩在2000年完成之后,那一带就没有推出新项目。占地1万7284平方米的这个新地段,距离最靠近的文礼地铁站约两公里,可兴建约485个单位。投标活动明年1月初截止。
由于西部地区的执行共管公寓地段不多,预料这块地皮将吸引大批的发展商进场。分析师预测,
将吸引六到11个发展商进场投标。
欣乐国际执行董事麦俊荣说:“在目前对执行共管公寓的需求还是很强的,因为有很多买者如果想买大众化的公寓,因为这个偿贷比例会使到他们可能不能够向银行借到足够的钱,因此他们可能就会买比较便宜的共管公寓。”
分析师预测,投标价将介于1亿4800万元到1亿6400万元之间。在实龙岗中心附近的罗弄榴莲,则可以兴建约495个私宅单位。这个地段靠近nex购物商场,附近有著名学府和体育设施。
因为在那一带没有什么新的公寓推出,因此发展商也会对这块土地有兴趣。这个土地标价可能介于2亿8000万元到3亿2600万元之间。
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均价:68000元/㎡
位置:德普路180号,180 Depot Road(4区)
均价:98000元/㎡
位置:国王路151号,King's Road 151(10区)
均价:200000元/㎡
位置:那森山18号,18 Nassim Hill(10区)
位置:新加坡Lorong Lew Lian
位置:新加坡新民道
位置:新加坡汤申路上段
位置:新加坡皇后路17&19号