新加坡私人公寓三年来平均面积缩小23%

据某网站报道，新加坡私人公寓面积出现缩水的情况。过去三年，新单元的平均面积减少了23%。分析师指出，由于单元变小了，一些发展商推出更多单元，对公寓的公共设施造成压力。

数据显示，新单元的平均面积，从2010年第一季的1300多平方尺，缩小到2011年同期的1076平方尺，到了去年，更减少到872平方尺。今年第一季则回升到近1000平方尺。

分析师认为，为了确保售价不会上涨太高，发展商纷纷兴建较小的单元。

“以新加坡人平均的每个单元住多少人来说是3.5个人，如果每个项目超出10%，肯定会对一些公共设施会造成有一些拥挤，使用的时候可能会不方便，包括停车位可能出现不足的情况。”新加坡业内人士说。

除了郊区的私人公寓，市区的公寓也同样面对缩水的情况。分析师认为，由于市区的公寓，有不少是买来投资的，因此发展商都不太愿意兴建更大的单元。

不过执行共管公寓却似乎越建越大，从2011年第一季到今年第一季，新单元的平均面积从1087平方尺扩大到1140平方尺。虽然去年第三季曾小幅度下滑，但应市场需求，发展商还是做出了调整。

“买家对大单元的需求还是高的，所以我们发现，最近两个季度其实有回弹的趋势。屋主买来它本身的用途是自住的，而不是投资，如果投资他可能会选比较小的单元。”业内人士补充。

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