新加坡裕廊集团受权收集及公布有地工业房地产数据

10月22日消息，新加坡国会昨天通过裕廊集团（修正）法案，赋予这个本地主要工业房地产发展机构收集、分析及公布有关本地工业房地产数据的权力。

在这之前，这项工作主要由市区重建局负责，不过今后市建局仍然保留其作为收集、分析及公布所有房地产资料的主管单位身份。双方也会配合以避免重复向用户收集资料。

裕廊集团（JTC Corporation）是贸工部属下的法定机构，贸工部长林勋强昨天对法案提出二读声明时说，随着工业房地产市场越来越多元和复杂，政府需要将资源导向能更专注于收集和分析数据的机构，以增加市场透明度和稳定性。裕廊集团作为管理工业房地产的主要机构，将肩负起这方面的统计任务。

他说，法案带来两大好处，一是随着数据更及时和完整，裕廊集团更能确保工业产业的供应更充足和稳定；另外，该集团也能更完整地向外界公布不同工业区数据。

由于裕廊集团本身也是工业房地产发展商，为了确保资料保密以及不被滥用，该集团已设立专门的研究与统计部门，无论是实际的办公室或是电子资料往来都跟其他部门分开，所收集到的资料也只供该部门职员使用。

在向公众或其他政府部门公布数据时，裕廊集团也只公布该法案允许的汇总数据，或在例外情况下公布个别数据。泄密者可面对罚款不超过2000元或监禁不超过一年或两者兼施。

另外，法案也涵盖两项行政改变。一，由于过去十年工业房地产领域的需求日趋复杂，为扩大该局董事局成员所面向的专业领域，在主席外的董事局成员人数顶限，将从11人增加至14人。二，该集团将不再拥有征收土地的权力，因为这个职权已在土地征用法令（Land Acquisition Act）下交给土地管理局。

针对颜添宝（白沙－榜鹅集选区）询问裕廊集团是否还致力为商家提供可负担得起的厂房，林勋强回答时说，厂房用地依然是该集团核心业务，这个修正后的法案能确保工业房地产市场更有效率和竞争力。

林勋强解释，裕廊集团的前身裕廊镇管理局早期是本地工业房地产的主要发展商。自1992年后，政府通过政府售地计划（Government Land Sales Programme）将更多土地售卖给私人发展商，使它们的市场份额显著增加。但如果细分工业房地产，裕廊集团仍然是厂房土地的主要供应商，只是在货仓和多功能厂房方面的份额有所下降。

林勋强也指出，为把空间最大化和提供灵活度，裕廊集团的工业场地允许在特定条件下供宗教团体使用，比如一个星期不能超过两天，使用率不能超过总面积四成，因此核心使命还是在价格具竞争力情况下，提供数量稳定的厂房空间。

官委议员张松声对法案表示欢迎，并希望裕廊集团与市建局能继续紧密合作，确保能充分满足企业、尤其是中小企业对厂房的需求，以避免因厂房短缺造成租金高涨。

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