新加坡建屋局净赤字飙升达近八亿

10月17日消息，新加坡建屋发展局近年来推出大量津贴组屋，帮助新加坡人实现拥屋梦，这导致该局的财务赤字进一步扩大。

建屋局昨天公布2012/2013财政年常年报告。年报显示，从去年4月1日至今年3月31日的财政年中，建屋局在政府拨款前的净赤字达到7亿9700万元，比2011/2012财政年的4亿4300万元大幅增加80％。

政府在上财政年向建屋局拨款10亿4200万元，帮助该局应付财务赤字，比前一个财政年增加近3亿元。

建屋局发言人答复时说，每个财政年都会出现赤字，以便为新加坡人提供住屋，上个财政年的数额更高主要是因为“居者有其屋”计划的赤字扩大；这主要包括出售组屋时的亏损、向买家提供的公积金住屋津贴，以及组屋建造中可预见损失的净准备（net provison）。

根据建屋局年报，上个财政年，建屋局在“居者有其屋”计划上的赤字是7亿1900万元，比前个财政年的4亿1100万元上升75％。

其中一个原因相信是建屋局增加组屋供应。2012年建屋局在组屋销售活动中，总共推出2万7084个单位，创下2002年预购组屋制度实行以来的最高纪录。

在上个财政年中，正在施工的组屋数量达到7万2737个单位，比前一个财政年增加23.8％。

建屋局局长蔡君炫博士说，建造新组屋不仅帮助满足不同买家的购屋需求，也帮助重新稳定市场供需不平衡的情况，未来的挑战是确保顺利建好并交付这些新组屋。

2012/2013财政年建屋局共销售1万零533个建好、买家已可领取钥匙的单位，比前年少2016个单位，该局在销售中的总亏损是2亿3100万元。

另一个出现高额赤字领域的是组屋翻新，高达6亿1900万元。建屋局指出，虽然组屋的主要翻新计划和特别中期翻新计划已经结束，电梯翻新计划也进入尾声，不过家居改进计划和邻里更新计划扩展到更多地区，也涵盖更多单位。

在向低收入者提供租赁组屋方面，上个财政年建屋局的赤字是6100万元，稍微高于前一个财政年的5700万元。建屋局说，这是因为该局推出更多受津贴的租赁组屋满足需求。

房地产经纪公司Chris International董事许家荣受访时指出，建屋局在增加组屋供应时，必须买下更多土地，而且近年来建筑业面临人工、材料等成本上涨压力，建造组屋的开销逐年增加。

政府须拨更多款项

应对高额赤字

他说：“别忘了现在新组屋的价格已经与市场脱钩，过去几年售价几乎没有上涨，这表示建屋局的亏损会增加。建屋局也在各项计划下向买家提供可观的购屋津贴，这些都会造成赤字扩大。”

年报显示，2012/2013财年，有6348个住户从建屋局的公积金购屋津贴中获益，获得额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴的住户分别有1万2131户和697户。

许家荣相信，只要建屋局继续推出大量新组屋满足买家需求，并提供更多购屋津贴，未来财务赤字还可能居高不下，“这也体现政府对民众的承诺，会提供足够的组屋，确保人们买得起组屋。”

政府国会国家发展及环境委员会委员颜添宝受访时说，建屋局每年推出大量新组屋，高额的赤字意味着政府必须为此拨出更多款项。

颜添宝也是白沙—榜鹅集选区议员。他说：“在衣食住行中，住屋相当重要，因此政府才会投入大笔资金支持建造组屋……新加坡也非常幸运，因为国家和经济稳定发展，政府才有能力不断拨款帮助新加坡人实现拥屋。”

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