许文远：废除新加坡组屋现金溢价行不通

6月4日消息，在上个月底举行的一场全国对话会，不少参与者提议废除现金溢价（Cash Over Valuation，简称COV），从而使新加坡组屋转售价格降低。溢价指组屋估价与卖价的差距。

对于这个提议，许文远昨天出席兀兰最新一座建成预购组屋（Build-to-Order，简称BTO）的移交仪式后，接受记者访问时说：“溢价是买方和卖方之间达成的协议。如果你坚持想以高于估价的价格购买一个单位，我怎么可以阻止你？”

新加坡组屋

许文远说，有些人基于特别喜欢某个单位而愿意出高价，即使政府禁止买方支付溢价，买方还是可以在暗地里这么做。“我根本没有办法阻止你。又或者你可以决定三天后给一个红包，我怎么去捉你呢？所以禁止溢价，是行不通的。”

以住屋为主题的全国对话会正如火如荼地展开。许文远说，随着社会老龄化，他本身也特别关注年长者的住屋和养老需求，因为他们许多退休后，难免会想通过出租房间或是大屋搬小屋套现，维持生计。

“所以保持房屋的价值是很重要的课题，因为这对屋主特别是退休人士是有实际影响的。如果他们计划好退休后能利用增值的房子套现，而这个机会却消失了，他们将非常失望，而我们不应该让这样的事发生。”

尽管认同应该让资产增值，许文远却也指出，增值必须合理。“过去几年是稍微偏离了正常涨幅，所以希望下来能避免再发生这样的情况。”

最新竣工的预购组屋是位于兀兰50通道的Treegrove@Woodlands。这个在2010年2月开放申购的预购组屋项目，共有七座16层楼高、设有784个单位的组屋。至今，有五座组屋已建成，而其中四座的424个单位屋主已领取新屋钥匙。整个项目会在明年初正式完工。

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