新加坡去年8月以来首次破千 5月新私宅销量达1121个

新加坡新私宅每月销量自去年8月以来首次突破1000大关，5月份有1121个新私宅单位售出，比4月份多53.1%。

新加坡市区重建局6月18日发布的数据显示，5月的新私宅销量比去年同期的1039个单位高出7.9%。

上个月销量最高的是代表大众化私宅的中央区以外(OCR)私宅，共卖出792个单位;代表中档私宅的其他中央区(RCR)私宅有286个单位成交;属于高档私宅的核心中央区(CCR)则卖出43个。

卖出最多单位的项目依次是庭·维苑(Twin VEW)、Amber 45和心乐轩(Le Quest)，分别卖出454、86和73个单位，中位数尺价为每平方英尺1385元、2378元和1462元。

若包括执行共管公寓(EC)在内，上个月共卖出1257个单位，比4月份的1328个单位减少5.3%，同比则下跌11.2%。

今年唯一推出市场的EC项目Rivercove Residences上月卖出108个单位，中位数尺价为993元。该项目自4月推出以来，共卖出了610个单位，占总数的97%。

5月也是新加坡新私宅开卖的旺季，推出市场的单位数量环比大涨59.6%至1060个，同比则上升186.5%。

博纳集团总裁伊斯迈指出，4月和5月推出的项目如Verandah Residences和庭·维苑，都在一天内卖出超过八成单位，显示了市场的强劲需求。

“买家包括自住屋主、提升者和外国投资者，他们在开卖后的数小时内抢购一卧房和二卧房单位。过去几年来在场边观望的买家，预计未来价格会上涨，于是在新私宅推出时进场。”

过去几个月来积压的需求，也是5月销量猛涨的原因之一。

世邦魏理仕研究部主管沈振伦说，今年初推出市场的私宅项目不多，销量自然也不高。“我们预计，近期将有更多新私宅项目推出，买家会更谨慎挑选。因此价钱将是买家的考虑重点，尺价预计会稳健上涨。”

他维持对今年全年销量为1万2000至1万3000个单位的预测。

这与高力国际新加坡研究部主管宋明蔚的预测相差不远，她预计销量达到1万2600个单位，比去年多出19.3%。

6月销量预计良好

虽然6月学校假期向来是私宅销售淡季，但仍有一些发展商趁着市场火热之际开盘，例如嘉和馨苑(The Garden Residences)和景悦苑(Margaret Ville)。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为，虽然这一反常态，但从目前的趋势来看，新加坡6月的销量将保持良好。

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