新加坡政府五年来首次推出酒店地段

新加坡政府五年来首次推出酒店地段，市场人士认为这显示政府对新加坡酒店业前景乐观，特别是本月中旬特金会在新加坡成功举行后，游客人次预料增加。

新加坡国家发展部昨天宣布，下半年政府售地计划(GLS)将推出六幅正选名单地段，一幅是位于牛车水客纳街(Club Street)一幅酒店地段，预计可为市场增添390个酒店客房。

如果这仍然不能满足市场的需求，发展商还可以从备售名单地段“勾”出位于滨海景(Marina View)的白色地段。这幅地段可为市场增添540个酒店客房，以及905个私宅单位和约2000平方公尺的商业楼面。

政府上一次推出酒店地段是在2013下半年，当时在备售名单推出跑马埔路、东海岸路和合乐路等地的三幅地段。

新加坡国家发展部指出，去年到访新加坡游客增加6.2%至1740万人次。随着全球经济展望改善，新加坡接下来几年旅游业前景乐观，新推出酒店地段可满足客房增长需求。

高力国际估值与咨询部执行总监高文星(Govinda Singh)说，前几年酒店客房数量过多，如今供过于求情况已改善，甚至可能因强劲旅游业增长而出现供不应求情况，因此政府推出酒店地段来得正是时候。

他也指出，今年首四个月新加坡游人次增幅已达6.7%，这不包括本月特金会举办时期，整体游客人次预料因大批外国官员和媒体到访而大增。

仲量联行(JLL)新加坡研究与咨询部董事王德辉说：“这些酒店地段推出时期，正值新加坡经济好转，游客量表现稳健之际。”

就私宅地段方面，新加坡政府下半年在正选名单，推出四幅私宅地段，当中甘榜爪哇路(Kampong Java Road)和密驼路(Middle Road)位于市区附近，预料会吸引发展商激烈竞标。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清预测，位于第9邮区、靠近乌节路的甘榜爪哇路地段预料吸引超过15方竞标，最高竞标价为容积率每平方英尺1600元。密驼路地段则靠近武吉士地铁站，高力国际新加坡研究部主管宋明蔚估计，这地段最高竞标价可达每平方英尺1500元。

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