新加坡创逾10年来季度新高 高档私宅首季大卖

新加坡豪宅获得投资者垂青，今年首季有102个高档私宅单位出售，创下自2007年第四季以来的季度新高。

根据新加坡市区重建局的数据，有102个价格在每平方英尺3000元或以上的非有地私宅单位在首季找到买家。

其中，40个单位来自银峰(New Futura)，其余则来自合力路(Hullet Road)8号、格美华庭(Gramercy Park)和The Nassim。

若按个别单位的价格来看，有22个单位售价至少1000万元，这是自2010年第三季以来数量最多的一次。

The Nassim卖出10个单位，其余则来自Leedon Residence和Tomlinson Heights。

第一太平戴维斯(Savills)在最新报告中引述市建局指出，高档私宅销量不俗，促使发展商把购地重点转移到黄金地带。今年首季，发展商通过集体出售活动买下第9区和第10区的九个地段，比去年全年的七个多。

高档私宅市场前景良好，今年登场的项目引人瞩目，这包括城市发展(CDL)的风华南岸(South Beach Residences)和马新公司(M+S)的滨海盛景豪苑(Marina One Residences)花园大楼(Garden Tower)。

位于滨海大道的滨海盛景豪苑有两座大楼，拥有521个单位的“公园大楼”(Park Tower)自2014年推出市场以来，已售出超过九成，平均交易尺价为2340元 。

该项目的第二座大楼“花园大楼”将在下个月7日开卖，有一至四卧房和顶层豪宅单位供选择，同样共521个单位，尺价从2400元起跳。

马新公司总裁陈碧敏对大楼的销量信心满满。她接受《联合早报》访问时指出，过去一年来的集体出售热潮和政府地价大涨，证明新加坡房地产市场火热，尤其是私宅市场。

她说：“市场正在增长中，买家更倾向于从新加坡现有的私宅项目中寻找价值高的房子，于是把目光投在黄金地段房地产项目上。因为这些项目的价格升幅，不如整体私宅市场般高。”

另一个受买家关注的项目是由国浩房地产(GuocoLand)发展的华利世家(Wallich Residence)。该项目位于丹戎巴葛，共有181个豪华单位。

国浩房地产住宅销售总经理庄爱玲受询时说，该项目已卖出42个单位，其中16个在过去三个月出售的单位，销售额共达6800万元，单位尺价为3000元至4000元。

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