分析：今年新加坡更多高档私宅将搭上集体出售顺风车

新加坡集体出售热潮掀起，但高档私宅的集体出售交易似乎还是“冷飕飕”，交易活动比上轮集体出售高峰少了九成以上。

不过，市场人士认为，随着高档私宅价格逐步上扬，预料集体出售热潮也会延烧至高档私宅，今年会有更多高档私宅搭上集体出售的顺风车。

《联合早报》和高力国际（Colliers International）整理的数据显示，2016年至2017年核心中央区（CCR）的集体出售交易共八宗，总交易额10亿5160万元。

相比2006至2007年，上一轮集体出售高峰，同一地区的集体出售交易超过100宗，总交易额达到145亿元。

高力国际新加坡研究部主管宋明蔚指出，在10年前的高峰期，集体出售市场主要是由乌节路、东陵和里峇峇利等地区的高档私宅交易所带动，之后再扩大至大众化私宅领域。

然而，在这轮集体出售热潮中，市场是由大众化私宅项目所带动，包括多个私有化中等入息公寓（HUDC）加入到这一波热潮中。

对此，宋明蔚认为，这是因为新加坡基础设施过去十年改善很多，地铁线路扩大到更多地区，令市区边缘和市区外地区的私宅项目吸引力大大提升，造成现在大众化私宅项目更受集体出售市场欢迎。

“对发展商来说，他们也对这些有业主自住需求的项目较有信心，这些自住需求一般来自周围的成熟住宅区。”

高力国际数据显示，过去两年集体出售交易共有30宗，总交易额达91亿3700万元，但超过一半或52亿4100万元是来自中等入息公寓的集体出售。第9邮区至第11邮区的高档私宅集体出售，只占总交易额的11.5％。反观10年前，高档私宅占了集体出售总交易额的七成左右。

想了解更多新加坡威廉希尔开户网址 资讯，请浏览http://house.65singapore.com/，或者关注瑞投咨网微信号：regishome，即时收取新加坡威廉希尔开户网址 投资置业相关资讯。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com