设施逐步完善 新加坡盛港中心私宅吸引力提高

新加坡盛港中心未来将建有一座集熟食中心、零售商店和公寓为一体的综合发展项目，为附近居民带来更多便利。该区私宅对买家的吸引力相信也会因为这些设施而提高，售价自然也跟着上涨。

盛港中心多年前因为交通不便而成了买家争相避开的住宅区，但随着万国地铁站通车，加上附近数所中小学启用，该区如今已是许多年轻白领人士和小家庭的首选居住地。

政府上个月推出盛港中心的一幅地段供竞标，这幅商住两用地段就在万国地铁站旁，占地3万7284平方公尺，总建筑面积是7万8299平方公尺，预计可建造700个住宅单位。

市区重建局的构想是把该地段发展成设有熟食中心、幼儿园、零售店、公共交通设施的综合社区枢纽。

离万国地铁站最近的私宅项目是The Quartz公寓和毗邻的万宝阁（Jewel@Buangkok），居民步行五分钟就能到地铁站，前往未来的综合社区枢纽也极为方便。

Jewel@Buangkok（万宝阁）是由新加坡城市发展有限公司（CDL）开发的豪华公寓项目，为备受欢迎的万国地产中央注入了新的活力。项目位置优越，离万国地铁站仅3分钟路程，步行还可至超市和多个购物中心，附近还有多所学校，更有榜鹅水道和榜鹅公园等满足供户外活动爱好者所需。万宝阁雄伟的塔楼掩映在多姿多彩的社区水景和园林景观之中，等候您的归去来兮。大部分的单位都是南北朝向，带来清凉舒爽。部分单位的外立面还配有时尚遮阳屏，进一步提升舒适与私密。

Jewel@Buangkok（万宝阁）提供多种户型选择：1房-5房单位，双钥匙单位，顶层复式单位，满足每位住户的各种生活需求。Jewel@Buangkok（万宝阁），您现代生活和完美家居的不二之选。

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在2009年完工的The Quartz公寓深受买家青睐，根据市区重建局网站上的资料，公寓共有625个单位，单单在去年就有36个单位转手，尺价介于835元至964元。公寓去年的租金尺价中位数为2.25元至2.45元。

相比起来，万宝阁的转售交易并不活跃。这栋99年地契的公寓在2016年完工，出售房子的屋主不多，因此转售交易很少。去年有两个单位转手，面积为721平方英尺和936平方英尺，尺价分别为1262元和1175元。

由于地点方便，该公寓颇受租户欢迎。公寓在2016年第四季至去年第三季的月租尺价中位数介于2.91元至3.12元。

盛港中心有多个执行共管公寓项目，例如爱士百乐之居（Esparina Residences）、澳景苑（Austville Residences）和鲤河园（The Rivervale）。前两者还未满10年期限，因此仍属于政府住房，只有在2001年完工的鲤河园已私有化。

鲤河园去年有21名屋主卖掉房子，尺价为650元至722元，是买家的首选私宅项目之一。公寓共有671个单位，多数是三卧房单位。公寓就在德新中学（North Vista Secondary School）旁边，前往远景小学（North Vista Primary School）只须10分钟路程。

与靠近地铁站的公寓比起来，距离较远而且已有12年屋龄的绿苑（Park Green）的转售价明显较低。绿苑去年有26笔交易，尺价介于627元至758元之间。

面对实龙岗河的水岸康居（Riversound Residence）建于2015年，去年有25笔交易，尺价为786元至1182元。

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