9月新加坡新私宅销量环比增加8.8%

新加坡发展商在9月份售卖的新私宅环比增加8.8％至509个，也比去年同期的341个多了约50％。

根据市区重建局10月17日发布的数据，若包括执行共管公寓（EC）在内，发展商在9月份卖出769个单位，比8月份的799个稍少，但仍比去年同期的629个来得多。

执行共管公寓

将成私宅主要推动力

分析师预料，EC将是新加坡私宅今年销量的主要推动力，并预料今年全年发展商销量将会超越去年。

在9月份，代表中档私宅地区的其他中央区（RCR）卖出的单位最多，共有297个。代表高档私宅地区的核心中央区（CCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）地区则分别卖出68个和144个单位。

与此同时，发展商在9月份共推出479个新单位。其他中央区推出的单位最多，为284个。至于核心中央区和中央区以外，则分别推出75个和120个。9月份没有新EC项目推出。

有分析师指出，9月份热卖的私宅都是早前推出的项目，主要因为发展商的定价及所提供折扣推动了销量。此外，EC也是私宅销量增加的助力。

9月份五个热销的房地产项目，都是较早时推出的项目。博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈指出，有两个是EC，分别是盛港的万宝园（Treasure Crest）和蔡厝港的Sol Acres，分别卖出38个和36个。

其他三个9月份热销的项目是裕廊的湖景豪苑（Lake Grande）、榜鹅The Terrace和金文泰的The Trilinq。以上项目已连续三个月登上热销榜。

智信研究与咨询总监王伽胜指出，EC在9月份的销量令人鼓舞，主要是因为定价具有吸引力的关系。万宝园在9月份的中位价是每平方英尺746元。它在7月和8月的尺价也约750。

分析师认为，随着10月份新推出的私宅项目热销，今年全年的私宅预料将超越去年。

世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦指出，9月份的销量显示了强劲的相关需求，加上10月份推出的The Alps Residences和森涛苑（Forest Woods）等新私宅项目的良好销售成绩，这将进一步提振发展商私宅的销量。

森涛苑由新加坡知名发展商City Developments Limited，Hong Leong Holdings Limited & TID Pte Ltd共同合作，致力于打造温馨及高品质的居住环境。森涛苑坐拥尊贵选址，是实龙岗14年来首个大型公寓项目，占地面积14001.5平方米，519户住宅单位。建筑师的巧妙设计，充分利用 每户空间，独特的室内设计尽显奢华。
 
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他说：“这给予市场更大的确定性，显示降温措施近期内将不会改变，而这项确定性将可能促使原本犹豫不决的买家进场。”

伊斯迈指出，EC将是新私宅市场的一大助力，并预料今年全年包括EC在内的销量，将比去年高出20％。

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