保障性住房的管理

(1)转让管理

为了真正的做到“居者有其屋”，限制炒房，新加坡拥有完善且严厉的政策：所买的组屋5年内不许转让，同一户人家不许买第二套组屋。如果必须要在不满5年内卖出，必须通过政府的机构，不可以直接在市场上出售。在组屋购买满5年后(后调整为30个月)，才可以在公共市场上转让。

(2)物业管理

新加坡的住房管理可以分成两种类型，一类为产业化管理，另一类为政府管理。其中私房(包括商品房、廉价房)主要为产业化管理，由专门的管理部门和机构(包括建屋发展商的管理机构)进行统一管理，并按市场标准收取管理费;另外一部分出租房则由政府进行管理，为此，建屋发展局将投入大量的补贴。目前，建屋发展局正在酝酿将房屋管理职能从建屋发展局中分离出去，转移给镇政府，由镇居民自我管理。

(3)住房更新

为了防止住房的衰败，不使组屋衰退为贫民窟，建屋发展局实施住房更新的政策(Main Upgrading Programme, MUP)。更新政策不是建屋发展局独自实行，而必须有住户的参与，共同处理更新中的问题，如费用、工程施工、噪音等。住户必须分担住房的更新费用。但建屋发展局分担大部分费用，而住户只分担其中小部分，根据住房房式的不同，分担从7%到14%不等的更新费用

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