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销售热度未减勿洛私人组屋首日四成获申购

2011-10-19 浏览联合早报

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　　虽然政府已暂停销售私人组屋地段，发展商推出的崭新项目还是获得不少潜在买家青睐。勿洛私人组屋昨天开放让公众选购，短短一天就吸引超过200人申请，占所售卖单位的约四成。

　　不过，这些申请者目前还无需支付任何定金及行政费用，因此还是可以打退堂鼓，最终未必会买下单位。

　　供私人发展商在设计、兴建和销售计划（简称DBSS）下兴建的组屋项目百丽湾（Belvia）共有488个单位供选购。

　　该项目的平均尺价是每平方英尺580元。三房式组屋的平均售价是39万5000元，四房式是52万5000元，五房式是67万元。可鸟瞰勿洛蓄水池景色的五房式组屋最贵卖70多万元。

　　发展商集永成集团执行总裁谢礼铭受访时说，这样的售价虽然比邻近组屋的转售价格高20到30%，但还是有吸引力，因为勿洛很久没有推出新组屋。

　　“DBSS买主无需像购买转售组屋一样得支付现金溢价（COV），也不用花一大笔钱进行装修，因此相信他们愿意以更高价购买。”

　　根据建屋发展局网站资料，邻近组屋的屋龄约30年，三房式组屋的转售价是30万元左右，四房式则约40万元。

　　昨天是星期五，是许多上班族的工作日，但前去参观百丽湾示范单位的公众还是不少。多数受访者都住在东部，还没有决定是否要购买单位。

　　首次购屋者王志良（27岁，科技顾问）已和女友提交申请，准备购买四房式单位。他说：“组屋的价格相当高，但还算负担得起。”

　　他从未申请价格较低的预购组屋（BTO），因为这些组屋的地点偏远，无法满足他希望住靠近父母的需求。

　　组屋提升者汪进融（36岁，经理）则还未决定是否要购买单位。他说，这批组屋的价格相当高，所幸他可售卖目前居住的榜鹅五房式单位，并使用卖屋利润来购买新组屋。

　　百丽湾是国家发展部今年7月初宣布检讨DBSS计划以来，发展商推出的首个组屋项目，因此可作为测试公众反应的温度计。

　　政府已暂停销售DBSS地段，但之前标得地段的发展商还是会推出单位让公众选购。另有两个发展商将在这个月推出园景路及金文泰的项目。

　　欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说，只要发展商的价格具竞争力，位于成熟组屋区的DBSS通常会受到公众欢迎。有了上次淡滨尼Centrale 8定价过高的经验，他相信发展商在定价时将较为谨慎，以免引起市场反弹。

　　公众可到勿洛水池湾的示范单位参观，并提交网上申请，截止日期是下星期二（18日）。符合购买组屋资格的申请者可从11月7日起选购单位。

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