新加坡新推出八千组屋单位供居民选购

【新家园网】新加坡新推出八千组屋单位供居民选购

新加坡本日退出了七个新加坡组屋项目，其中5个位于勿洛、武吉知马、金文泰、芽笼和大巴窑这些成熟组屋区，共有2030个单位供选购。另外两个项目位于武吉巴督和武吉班让的非成熟组屋区。建屋局也将推出近4000个剩余组屋（balance flats），这些单位无法在之前的销售活动中售出，如今可让买家短期内搬进去住，因此十分受欢迎。

新加坡建屋发展将在今天推出8000个新组屋，其中4110个是预购组屋（BTO），其余的则是接近完工或已完工的剩余组屋。

与之前的销售活动不同，这次的预购组屋项目集中在成熟发展组屋区，估计将获得公众的热烈反应。

在推出的7个项目中，其中5个位于勿洛、武吉知马、金文泰、芽笼和大巴窑这些成熟组屋区，共有2030个单位供选购。另外两个项目位于武吉巴督和武吉班让的非成熟组屋区。

建屋局也将推出近4000个剩余组屋（balance flats），这些单位无法在之前的销售活动中售出，如今可让买家短期内搬进去住，因此十分受欢迎。

国家发展部长许文远昨午发表博文说，剩余组屋及位于成熟组屋区的预购组屋估计会有强劲需求，因此想提高选购机会的购屋者，可考虑购买非成熟组屋区的预购组屋。

非成熟组屋区 15%留给二次购屋者

这么做的第二次购屋者也更可能买到单位。在今天推出的预购组屋中，保留给他们的单位已从5%增加至15%，但这只限于非成熟组屋区。

也就是说，要是第二次购屋者这次申购武吉巴督和武吉班让的项目，保留给他们的组屋有15%。如果选择的是成熟组屋区的项目，组屋比率依旧是5%。

在协助第二次购屋者购买组屋的同时，许文远也说：“我们还是要优先帮助首次购屋者，让他们尽快拿到第一间组屋，成家立业。”

许文远关注这批组屋的申购情况，以拿捏接下来如何调整预购组屋项目的准则。他说，没有什么是永久不变的，这为接下来可能出现的调整埋下伏笔。

ERA产业主要执行员林东荣说，建屋局在1月便宣布将在成熟组屋区推出更多预购组屋，使得不少买家引颈期盼，并延缓购买转售组屋的决定。

“不少买家向我们反映，他们想先申请这个月推出的预购组屋，碰碰运气。要是无法买到，才会考虑购买转售组屋。”

虽然建屋局在非成熟组屋区保留更多预购组屋给第二次购屋者，林东荣认为，这不会吸引更多人申购那里的项目。这是因为多数人想住靠近父母，才会申购成熟组屋区的组屋，即使抽中概率较低还是会姑且一试。

以成熟组屋区的预购组屋来说，大巴窑及武吉知马将推出专为年长者而设的小型公寓（Studio Apartment），勿洛、金文泰及芽笼则会推出三至五房式单位，组屋价格还未出炉。

博纳集团高级副总裁林永富说：“这次的预购组屋地点都不错，比较吸引人。相对来说，剩余组屋因为种种种原因而无法卖出，选择应该较有限。”

他估计，金文泰项目将获得最热烈反应，670个单位会超额申购三到四倍。这是因为金文泰一向是热门组屋区，而该项目也靠近地铁站及一些知名学府。

今天推出的预购组屋备受关注，除了因为约一半的单位在成熟组屋区外，也因为建屋局本月推出的一系列措施在这个时候生效。

为鼓励已婚子女和父母同住在一个组屋项目，该局推出“多代同购优先计划”（Multi-Generation Priority Scheme），让他们一同优先选购一对“配对单位”。今天推出的勿洛项目就有这样配对成双的单位。

要是已婚子女和父母同住在一个屋檐下，他们也将在申购单位时获得更多抽签机会。

年长者的需要也没有被忽略。如果年长者选择搬到同区的小型公寓，他们将在原地养老优先计划（Ageing in Place Priority Scheme，简称APPS）下受惠，享有比一般人多一倍的抽签机会。如果已婚子女也住在同一区或附近，他们的抽签机会将更多。

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