新加坡办公楼第三季需求持续增长

新加坡办公楼市场需求今年第三季持续增长，中央商业区（CBD）外围地区也即将填满，全岛办公楼单位的净吸纳量环比增长43％。

根据戴德良行（DTZ）昨天发表的数据，新加坡办公楼单位的租用率环比增长0.8个百分点，达95.8％。办公楼单位的净吸纳量环比增长43％，达44万3000平方英尺，今年前三个季度的净吸纳量总共是110万平方英尺，同比增长22％。

由于第三季度没有新项目完成，因此租用量增加了。如果不包括美芝路700号的办公楼，第三季度的净供应量为负6万7000平方英尺。该办公楼项目正在重新发展成300个房间的酒店。

戴德良行的报告指出，在CapitaGreen于年底完成以前，莱佛士坊的办公楼供应极为有限，因此在中央商业区中的租用率增幅最高，为1.2个百分点。莱佛士坊的平均毛租金也因而环比迅速增长2.7％，达每平方英尺10.55元。

戴德梁行执行董事郑晓莹说：“本季度强劲的租用活动源于所有领域的广泛增长……尤其是信息科技与社交媒体公司为了更好的品牌定位，且想要成为吸引人才的市场佼佼者，纷纷在中央商业区发展。”

随着中央商业区的办公楼单位完全租出，中央商业区外围地区也呈现上扬趋势。安顺路／丹戎巴葛与里峇峇利路／新加坡河畔一带的环比增幅最大，增幅分别为2.1个百分点和1.9个百分点。

报告指出，新加坡预计有670万平方英尺的办公楼空间于2016年完工，其中390万平方英尺将在2016年当年内完成。预计于今年年底完成的CapitaGreen与South Beach Tower的承租率分别为23％与20％。

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