新加坡全岛商店第二季租金大致持平

7月18日消息，虽然一些“快速时尚”（Fast Fashion）和餐饮业老板继续在新加坡开疆辟土，开设更多分店，但是今年第二季新加坡全岛各地的商店租金仍然大致持平。

世邦魏理仕的报告显示，今年第二季乌节路黄金旺铺的租金维持在每平方英尺32.20元的水平。

至于政府大厦（City Hall）／滨海（Marina）一带的购物中心，租金维持在每平方英尺21.30元。其他市区边缘的购物中心，租金在每平方英尺14.30元的水平持稳。郊外的邻里购物中心，租金维持在每平方英尺29.75元。

世邦魏理仕零售服务部主管李美华说：“虽然零售业出租市场走软，但一些个别领域仍有兴趣租用新的商店。”

例如快速时尚品牌H&M分别在Vivocity、新达城和Jem开设了三家新的分店；Uniqlo也在Vivocity、新达城和城市广场（City Square Mall）开设了新的店铺。所谓的快速时尚，就是将最时尚的设计，以最快速度生产并上架的一种销售模式。

在餐饮业方面，裕廊的Jem购物中心迎来了新的越南菜馆So Pho和沙拉店Saladworks。至于马来西亚知名的餐厅Madam Kwan's则落户Vivocity。此外，滨海广场的新餐饮翼楼吸引了八家新餐厅进军，其中包括知名蛋糕店Lady M Confections、日本拉面店Menzo Butao，以及中餐馆小江南。

展望未来，李美华说：“未来6至12个月，零售商可能采取观望态度。随着全球经济情况恶化，消费者可能在花费上更加谨慎。零售商预计将暂时压下它们扩充计划，来应付经济问题和劳工短缺问题。”

今年第二季，拥有81万8000平方英尺的Jem以将近100％的租用率开业。今年下半年，预计Westgate（41万6000平方英尺）、Bedok Mall（22万平方英尺）、Orchardgateway（18万平方英尺）和滨海广场的餐饮翼楼（5万平方英尺）将完工。

中央商业区渐成为

上班族逛街购物好去处

另一方面，莱坊昨天出炉的第二季报告则提到，今年的新加坡热卖会比往年来得淡静。虽然一些零售商自5月份已经开始减价，但是销售反应却相当平淡。情况到了6月份稍微改善，不过很快又碰到长达两个星期的烟霾问题，许多人选择待在家里，没有出门购物。

莱坊也发现，随着越来越多办公大楼拨出相当规模的楼面来设立商店，中央商业区已渐渐成为深受上班族欢迎的逛街购物好去处，区内的零售景观正在改变。

在莱佛士坊和滨海湾一带，莱坊相信，随着亚洲广场（Asia Square）第二大厦和One Raffles Place的完工，这里将成为一个新的休闲零售热点。前者预计在今年下半年落成，为市场增添大约6万平方英尺的新楼面；后者预计将在明年上半年完成翻新工程，增添一些新的品牌，包括H&M和Virgin Active。

莱坊发现，近来已有越来越多零售商愿意进驻中央商业区，并且将营业时间延长至5天半至7天，也就是一般上班族下班以后的时间。

未来6至12个月，零售商可能采取观望态度。随着全球经济情况恶化，消费者可能在花费上更加谨慎。零售商预计将暂时压下它们扩充计划，来应付经济问题和劳工短缺问题。

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