新加坡合乐路一幅酒店地段招标 最高出价3009万元

11月13日消息，位于新加坡合乐路（Havelock Road）的一幅酒店地段昨天招标截止，引来多达九方人马入场争夺。

出价最高的是I Hotel公司，开出3009万元的价格，相等于容积率每平方英尺1303.23元。

排在I Hotel之后的是建筑公司Dokota的注册持有人黄德兴，出价2809万元，标价相等于容积率每平方英尺1216.60元。

另外，有一家公司“新加坡国际资产管理公司”（Int'l S'pore Asset Management Pte Ltd）因所呈的招标表格不符当局要求，罕有地被取消投标资格。

受访分析师表示，这次竞标最高价超过1300元，显示发展商对本地精品酒店业的发展充满信心。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，I Hotel公司的标价，是自远东机构于2006年以容积率每平方英尺1540元标到红灯码头黄金濒水地段以来，政府售地计划中出价最高的酒店地段。这个竞标价甚至比本地著名印籍商人阿索克古玛（Asok Kumar Hirananadani）在2011年以容积率每平方英尺1072元的价格投标位于老巴刹对面的奥美中心（Ogilvy Centre）的酒店地段还来得高。

他认为，这次竞标价显得乐观，部分原因是地段占地面积较小，总标价相对也较低。

麦俊荣说：“中央商业区附近只有极少数酒店的售价是低于4000万元的，而且该地段位于合乐路酒店一带，又可让酒店住户欣赏到新加坡河美景，也是吸引许多发展商出手的原因之一。”

智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜也认为，这次竞标价有些偏高，像最高出价较他之前估计的容积率每平方英尺850元至980元高出三成。

但他表示这地段相当适合兴建优质精品酒店，特别是地段目前建有的三座受保留建筑，有利于发展商塑造酒店的独特风格。

王伽胜说：“随着抵境的外国游客和商务旅客人数逐步增加，本地酒店业前景也呈乐观景象，相信一些竞标者也是看好本地酒店业市场前景，开出了较高的竞标价。”

他表示，新加坡目前较缺乏中高档酒店，这幅地段可发展来满足中档商务旅客需求，酒店客房平均收费每晚预计200多元。

合乐路的酒店地段属于列入政府售地计划（GLS）的备售名单。该地段是60年地契，占地面积约1536平方公尺，包括货仓周围一些可兴建停车场的空地。市建局允许的最大建筑楼面为2145平方公尺。

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