6月新加坡新私宅销量 连续三个月环比下滑

新加坡新私宅销量连续三个月环比下滑。6月份共有820个新私宅单位售出，比5月份的1039个减少21.1％。

分析师认为，上月新私宅销售淡静，主要是受学校假期影响。若与去年同期的536个单位相比，今年6月的新私宅销量仍大幅上扬53％，说明市场买气持续回升。

市区重建局昨天发布6月份新私宅销售数据，如果把执行共管公寓（EC）计算在内，发展商上个月共卖出1064个新私宅单位，比5月份的1416个单位减少25％。

上个月共卖出244个EC单位，较5月下跌35.3％。包括EC在内，发展商仅推出159个新私宅单位，环比滑落57％。

新加坡房地产咨询公司ERA产业主要执行员林东荣指出，受学校假期影响，6月推出的新私宅数量和销量下滑都在意料之中。

不过，与去年同期相比，今年销量已有显著提高。市建局公布的第二季私宅价格指数也显示，私宅价格跌幅已降至15个季度以来最小，显示买家信心增强。

仲量联行（JLL）的数据也显示，今年第二季共卖出3426个新私宅单位，比第一季多出15.7％，更比去年同期多出51.9％。今年上半年则有6388个新私宅单位售出，比去年同期大增73.8％。

私宅价格或水涨船高

买家会选择尽早进场

林东荣认为，由于近来地价上涨，带动明年推出的私宅价格水涨船高，不少买家会选择尽早进场。随着玛庭豪苑（Martin Modern）、Le Quest和Hundred Palms Residences等私宅和EC项目陆续推出，7月和8月的新私宅销量料将回升。

里峇峇利路一带的玛庭豪苑本月9日开放预览，吸引超过2000名潜在买家前往参观，本月22日正式推出市场。

位于武吉巴督的Le Quest综合发展项目预计本周开放公众参观，下个月开始发售，预计也会推高该区的成交量和交易价。

上个月热销的项目包括位于淡滨尼的The Santorini、西海岸的河景苑（ParcRiviera）、女皇镇的Commonwealth Towers和乌节路一带的苏菲雅山庄（Sophia Hills）。其中销量最高的The Santorini共卖出75个单位，中位数售价为每平方英尺1026元。

执行共管公寓方面，销量最高的是位于蔡厝港林的乐阳轩（Sol Acres），共售出41个单位，中位数售价为每平方英尺829元。

戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳指出，这些热销项目或是处于新兴区域，或是价格吸引人。

他预计接下来几个月热销的项目包括御品居（The Trilinq）和Commonwealth Towers等，这些项目会从私宅买气回升和地价上涨中获益。

Commonwealth Towers是由丰隆集团、城市发展和Hong Realty (Private) Ltd携手开发的最新公寓项目。项目为99年产权，位于联邦道（Commonwealth Avenue），共有845个私宅单位，包括1房至4房单位，面积从441平方英尺到1302平方英尺不等。
 
Commonwealth Towers靠近皇后镇住宅区，1分钟即可至皇后镇地铁站，毋庸置疑这里将是理想的住宅家园。

作为新开盘的豪华公寓项目，Commonwealth Towers提供完善和独特的休闲设施，包含：门卫室，俱乐部，多功能厅，室内健身房，网球场，50米泳池，私人用餐亭，烧烤区，户外健身站，儿童游乐场，以及多个空中露台等。

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