新加坡威廉希尔开户网址 开发商青睐车站附近地皮

毗邻武吉班让轻轨列车站和正兴建中的武吉班让地铁站的地皮，相信新加坡地产发展商会有兴趣投标。

发展商可能建300个私宅单位，若每个单位平均面积1000平方英尺，而其余50%的楼面(即超过30万平方英尺)用来建零售商场，加上结合巴士转换站，地皮标价可能会超过8亿5000万元(容积率每平方英尺1400元)。最近几年，发展商也都大手笔地竞标几幅类似的地段。
在08年3月，实龙岗地铁站附近的一幅白色地段，就由Pramerica亚洲以8亿零90万元(容积率每平方英尺850元)的标价，高价击败另五名对手标得，目前这里已发展成东北部最大的商场——NEX购物中心。这座楼高四层外加两个地下层的大型商场，毗邻目前的实龙岗地铁站和巴士转换站，总建筑楼面为94万2105平方英尺的商场，也结合了巴士转换站和实龙岗东北及环线地铁站组成综合公共交通枢纽。

新购物中心是一座三层楼的零售商场，包括两层地下购物层，巴士转换站设在商场的一楼。该地段将与勿洛地铁站和未来的新巴士转换站直接衔接。商场上面也会建500个住宅单位。
在新加坡的售地制度下，备售名单上的地段是必须在发展商提出申请，而承诺的投标价格超出政府的底价时，才会被推出市场招标。
市建局发言人也指出，昨天推出让发展商提出申请的这幅地段，纯粹会以标价为依据。
地皮应该会受到发展商欢迎，因为这里有巴士转换站，也衔接轻轨列车站和地铁站，加上商业楼面也提供了居民极大的便利，因此，这里的私宅单位建好后会有需求。

此外，大量人流也会为这一带的商店、饮食店带来生意，因此，以租金回报来看，对业主都是有利的。

地段附近的政府组屋区包括武吉班让、山景和蔡厝港。

发展商应该会有兴趣标这幅地，但或许多会选择与其他大发展商或基金联手出击，才能将这幅地吃下去”。

此外，市建局允许发展商用七年(84个月)来发展这幅地段，相信，这将与附近的地铁站和线路工程配合无间。

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