和房东纠纷是因为新加坡组屋房价吗

媒体常常报料，和房东发生纠纷，难道是因为新加坡的组屋房价有关吗?

时常会看到有关“房客被骗”和“房客与房东闹纠纷”的报道。为何会发生以上的事件呢?

究其原因，有两大点。前者是因为经验不足或是轻信无良房屋经纪、假经纪或是假房东、无良二房东存心欺骗。后者往往是因为“租屋合约”没有定好----因为没有“租屋合约”或是合约不够详细而出现问题。

很多房东根本就没有拟定“租屋合约”或是单单依赖房屋经纪的“租屋合约”，而房屋经纪的“租屋合约”一般都是大纲，没有细节，也没有说明违反“租屋合约”需承担的责任、应作出的赔偿等后果。

因此造成房东与房客做事无章可循，双方产生摩擦，引起纷争，甚至闹上公堂。作为房东一定要规定房客在家里的行为细节，例如：合约大纲规定：“不可浪费水电”。到底怎样才叫“浪费水电?”细节应该是：在无人使用或是房客外出的情况下，应该关掉用电器的开关。洗衣服的时候桶里的水满了应及时关掉水龙头的开关。

刷牙的时候应使用杯子盛水，而不是开着水龙头边让水流边直接用嘴一口一口吸水来刷牙。应用脸盆盛水来洗脸，而不是开着水龙头边让水流边用手捧水来洗脸。

开了冷气机的同时开着风扇或是长时间开着窗或门也是不允许的，在晴朗的白天开着电灯也是不可以的，诸如以上种种习惯在新加坡是妇孺皆知的“浪费水电”。再如：合约大纲规定“要保持房内清洁卫生”。到底怎样才算是“清洁卫生”?细节应该是：每人应及时把自己制造的垃圾清理掉，例如：大小便后及时冲水，冲凉、洗头、洗衣后及时清理遗留在卫生间的毛发、异物等垃圾，梳头发后及时清理掉在地上的头发，垃圾桶里的垃圾要天天清理而不可等到发臭或长虫时才清理等等。因为房东没有规定房客的行为细节，使得来自外国的房客往往把他们自身的行为习惯带来，以至造成房客与房东之间的纷争。

为了日后减少“租屋受骗人”和“反目成仇的房东和房客”以及帮助初来乍到的外国朋友能更好地了解新加坡，早日适应本地的生活。

所以那些来新加坡的外国朋友，提前预防这类事情的发生。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网，均为转载，如有不适，请联系删除！info@regishome.com