5月16日消息,滨海湾金融中心第三大厦(Marina Bay Financial Centre Tower 3)截至目前的新加坡威廉希尔开户网址 出租率达88%。负责营运和管理的莱佛士码头房地资产管理公司(Raffles Quay Asset Management,简称RQAM)有信心,大厦的所有办公楼面将完全租出。
RQAM行政总裁李志明(Warren Bishop)向记者透露,目前有兴趣租用剩余楼面的不单只是金融机构,还包括一些律师楼和商品交易公司。虽然他表示无法预测第三大厦何时能完全租出,不过以今年首三个月成功租出约10万平方英尺楼面的势头来看,出租率达100%是指日可待。
由长江实业、香港置地和吉宝置业于2001年成立的RQAM,在滨海湾周边总共发展了五座商业大厦,包括莱佛士码头一号大厦(One Raffles Quay)南座和北座,以及滨海湾金融中心第一、第二和第三大厦。其中,最新落成的第三大厦是唯一在完工前仍未完全租出的大厦。
滨海湾金融中心昨天正式由李显龙总理主持开幕。李总理表示,政府在2003年规划这幅历来最大的发展地段时,一度担心市场风险过大,因为当时接连发生互联网泡沫化、911事件和沙斯疫情,我国的办公楼空置率正处于1985年经济衰退以来的最高水平。
不过,新加坡经济在之后重新起飞,滨海湾金融中心趁势发展,推出市场后反应不俗。对此,10多年前亲身参与策划地段发展的李总理深感欣慰。
滨海湾金融中心的三座商业大厦总共带来近300万平方英尺的优质办公楼面,是政府发展滨海湾为新商业与金融中心的重点项目。接下来,由淡马锡控股和马来西亚国库控股联营发展的滨海盛景(Marina One)预计会在2017年以前落成,再提供220万平方英尺的办公楼面。
受欧债危机、美国和中国经济不明朗的阴影笼罩,我国办公楼租金走势过去几个季度都趋软。不过,李志明对前景仍旧乐观。
李志明表示,虽然全球经济前景欠佳,不过新加坡周边经济体,例如印度尼西亚仍在蓬勃发展,是不少跨国企业要涉足的市场。他认为,随着滨海湾金融中心落成,新加坡作为区域金融中心和营运总部的优势进一步提高,将能从区域经济的发展中获益。
另一方面,滨海湾金融中心旗下的豪华公寓项目滨海湾轩(Marina Suites)目前售出的单位达88%。李志明表示,新一轮私宅降温措施推出后,买气确实不如之前红火,不过他有信心剩余的单位能完全售出。
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