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新加坡牛车水珠光大厦业主和租户的赔偿将增倍

2013-04-11 浏览联合早报

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4月11日消息，新加坡土地管理局决定增加牛车水珠光大厦业主和商业单位租户的赔偿，其中业主的特别赔偿将增加一倍。当局也答应延长业主回复意愿和购买新房地产的赔偿申请期限。

　　有关征用珠光大厦的赔偿配套在上月27日公布后，大多数住宅单位业主认为赔偿配套相当合理，但少数业主还是希望能得到更多特别赔偿（ex-gratia payment）。对此，大厦管理委员会代表业主向土管局上诉，该局检讨后已答应业主的要求。

　　大厦管理委员会主席卢鹤龄受询时证实，大多数业主已接获通知，他们的特别赔偿将增加一倍。

　　丹戎巴葛集选区议员英兰妮接受媒体访问时透露这个消息。她说，土管局进行检讨后，认为增加特别赔偿额是合理的。

　　也是律政部兼教育部高级政务部长的英兰妮说，业主要求的只是一些额外的帮助。

　　土管局发言人受询时说，增加特别赔偿是考虑到本地房地产价格自政府去年8月宣布征用珠光大厦至今已上涨，因此决定调整赔偿数额。

　　另外，业主和租户原本最迟须在昨天决定接受或上诉，如今他们有多两周时间考虑，至本月24日。业主提交购买新房地产的印花税及律师费的赔偿申请期限也将延长一年。

　　英兰妮说，没有延长期限的话，业主须在2014年8月31日前购买到新的房地产，但不是所有业主都能在期限内找到合适的房地产，完成交易。

　　商业单位租户方面，一些租户的赔偿配套金额也会增加。根据土管局提出的赔偿配套，绝大多数租户都将得到一笔5000元的搬迁赔偿，另视个人情况酌情给予特别赔偿，最高可达3万多元。

　　土管局发言人说：“租户在搬迁时所承担的额外费用，只要索偿合理，可以提交相关的证明文件，土管局愿意补偿。”

　　发言人重申，特别赔偿是为补偿征用土地对业主和租户带来的经济冲击，而这笔特别赔偿是以他们的个人情况来拟定数额。

　　租户在珠光大厦营业的年数、业务规模、租户年龄，以及是不是新加坡公民都是计算依据。业务规模方面，珠光大厦的店铺是不是租户唯一业务或店面也被考虑在内。

　　政府就征用珠光大厦向业主及租户提出总额达4亿5000万元的赔偿配套，该大厦有199家店铺及44个住宅单位。

　　配套包括法定和额外赔偿成分。法定赔偿包括由独立估价师以市价评估的产业市值，以及合理的花费赔偿如搬迁费、购买新产业的印花税和律师费。

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