新加坡华联酒店信托首日交易与发售价持平

7月26日消息，新加坡华联酒店信托（OUE Hospitality Trust）昨日下午在新加坡交易所（SGX）主板上市，但未能取得开门红，股价以与发售价持平的88分报收，盘中更一度跌破发售价至87.5分。

信托昨日交易额全场第二高，达到7104万元，共8050万股转手。信托以88.5分开盘，股价最高触及89分，最低下滑至87.5分，在开始交易的前几分钟内就有超过2000万股转手。

作为信托的稳定价格操作人（stabilising manager），高盛（Goldman Sachs）新加坡私人有限公司昨日也在盘中于88分的价位买入了888万2000股。

信托采用“合订证券”（stapled securities）为交易单位，每股合订证券包括一股华联酒店房地产信托（OUE Hospitality REIT）单位，和一股华联酒店商业信托（OUE Hospitality Business Trust）单位。

信托的总股本超过13亿，包括配售给机构投资者的3亿8346万股、由公众公开认购的5114万股、由基础投资者认购的2亿4722万股，以及支付给保荐人华联企业（OUE）的6亿2678万股。

华联企业为信托注入的初期投资组合包括文华酒店（Mandarin Orchard）及毗连的文华购物廊（Mandarin Gallery），合计估值为17亿5600万元。华联企业股价昨日闭市报2.82元，下滑3分或1.1％。

华联企业预计，未来还可能将樟宜机场皇冠假日酒店（Crown Plaza Changi Airport Hotel），以及位于中国的海南文华大酒店（Meritus Mandarin Haikou）和汕头君华大酒店（Meritus Shantou China）注入信托。

以88分的发售价计算，华联酒店信托此次公开售股的总筹资规模约11亿5160万元，本财年和下财年的年率化预估派息率分别为7.36％和7.46％。大华继显分析师潘迪（Vikrant Pandey）指出，信托的估值具吸引力。

华联酒店信托的预估派息率高于前天上市的新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）。后者预计本财年下半年的年率化派息率可达5.58％，而下财年的派息率会是5.79％。其股价昨日闭市报98分，微跌0.5分。

与此同时，新交所昨日发布文告欢迎华联酒店信托在主板挂牌。新交所也指出，在新交所上市的房地产信托如今已达到34只，总市值约600亿元。

作为信托的稳定价格操作人，高盛新加坡私人有限公司昨日也在盘中于88分的价位买入了888万2000股。

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