中资房地产发展商青建集团逐步发展壮大

中资房地产发展商青建集团（QingJian Group）立足狮城之后逐步发展壮大。这只“过江龙”计划明年在新加坡交易所上市，蜕变成一个新加坡品牌的企业之后拓展多元化市场，同时力争做业界第一。

青建地产（南洋）集团发展有限公司董事经理左海滨指出，上市不但为公司提供融资渠道，树立更好的品牌形象，还会督促管理层提升治理水平，让公司做到更公开化、透明化。他也承诺会根据盈利的状况派发股息，做一个对股东负责任的上市公司。

“我知道现在不少投资者对龙筹股的印象不佳。但实际上，我们不是龙筹股，首先我们上市的业务都在新加坡，而非中国，其次，这10多年来，我们一步步在新加坡长大，已经完全融入了这里。”

青建集团在本地的业务涵盖承包工程建设、房地产，以及物流。左海滨日前接受本报专访时，透露公司计划于明年4月将新加坡的业务在新交所主板上市，以筹集资金向酒店、办公楼，甚至农产品交易等更多元化的方向发展。同时，这也将使它的身份转化，从目前的“中资企业”变成新加坡公司。

积极扩展东南亚市场

左海滨指出，公司正积极扩展东南亚市场，在菲律宾、缅甸的建筑市场已经崭露头角，若以新加坡上市公司的身份在这些市场扩展版图，相信可以事半功倍。同时，上市后还能以外资公司的身份杀回中国大本营，在投资、开发项目时享有当地政府提供的一些优惠政策。

从一个名不见经传的二手承包商，到本地知名的地产发展商，再到计划于新加坡交易所主板上市的公司，青建公司仅用了13年的时间，就完成了这一系列的蜕变，成为本房地产业者中的一个后起之秀。左海滨在分享成功之道时表示，积极融入狮城，解决“水土不服”的问题是秘诀之一。

“从刚踏入新加坡市场的1999年到2003年我们都是处在积极向本地同行学习，适应市场规矩的阶段，从2004年开始，我们同新加坡的同行携手合作投标政府组屋建设项目，可以说这一路走来，我们得到了不少本地业者的帮助，并没有因‘过江龙’的身份而遭排挤，所以我们非常珍惜、感谢新加坡给予的这个成长环境。”

当然，公司要以外来者的身份在异国站稳脚跟也必须付出加倍的努力，特别是改变市场和消费者对中国建筑质量不高的负面印象。

他说，目前在狮城打拼的中资建筑公司有不少，再加上众多的新加坡业者，要杀出重围不容易。但公司没有走低价恶性竞争之路，因为那必然招致同业的反感和指责，而是以开盘、施工速度快，在当局质量检测居榜首的事实来证明自己。“我们今后发展的目标就是要成为新加坡乃至区域业者中的龙头企业。”

青建地产在融入本地市场环境的同时，也逐步融入社会。目前公司中高层员工中有一半以上是新加坡人，管理层已经逐渐本土化。青建在发展壮大后开始走入社区，回馈社会。比如，近期赞助榜鹅社区举办“我的家”儿童绘画比赛，协助基层组织搞国庆庆祝活动，鼓励员工参加总统慈善义走活动。

左海滨深有感触地说：“是新加坡的土壤养育了我们，现在有能力来回馈社会，所以要积极参与社区的活动，做个有责任感的企业公民。”

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