新加坡今年土地交易额有望创新高

在发展商积极购地热潮推动下，新加坡土地交易额今年至今已达六年来最高水平，更有望创下历史新高。

根据高纬环球（Cushman ＆ Wakefield）和房地产研究机构RCA所整理数据显示，今年至今土地交易额累计130亿元，是2011年以来最高水平。

若当前正进行的公共和私人土地交易都逐一落实，全年土地交易额将增加34亿元至164亿元，创下历史新高。

高纬环球研究与咨询部主管李敏雯对此不感意外，并指楼市投资情绪改善和发展商求地若渴，预料这股购地热潮会延续下去。

她说：“新加坡私宅和办公楼市场已越过转折点，进入令人兴奋的复苏之旅。未来两三年经济前景趋向乐观，市场情绪也改善，促使发展商越发积极地收购土地，以抓紧增长契机。”

由于过去一两年政府减少供地，许多发展商的土地库存逐渐见底，令他们急于购地填补库存。与此同时，财雄势大的外国发展商积极进入新加坡房地产市场，使抢地现象白热化，更带动一股集体出售热潮，土地交易价屡创新高。

今年土地交易额最高的私宅地段为女皇镇史德林路（Stirling Road）的住宅地段，由香港龙光地产及中国南山集团组成的财团夺得，标价为10亿零272万元，是新加坡首个标价冲破10亿元的纯住宅项目。

商业和工业地段方面，最高交易额的地段是美芝路综合项目地段，由国浩集团子公司以16亿2200万元标得，容积率每平方英尺为1706元，是政府售地计划的最高竞标价。

高纬环球的数据显示，今年交易额最高的五幅私宅地段，比该地区同等地段平均溢价为22％，商业地段的平均溢价则达36％。

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