新加坡短期房屋出租条例 暂不放宽先观望

新加坡政府目前既不会放宽短期房屋出租条例，也不会禁止住家出租平台在新加坡营运，而是会采取观望态度，不排除未来若有更多人支持短期出租房屋，重新检讨条例的可能性。

根据现有规定，无论私宅或组屋屋主都必须严守单位租约不能少过六个月的规定。

尽管如此，一些住家出租平台如Airbnb依然在新加坡营运，不少屋主通过这类平台短期出租房子。

须平衡共享经济

与居住空间

对于政府为何不完全禁止短期出租平台在新加坡运作，黄循财指出，在支持共享经济模式及避免短期出租干扰居民生活的两者间，必须求取平衡。

他认为，共享经济肯定是未来的一部分，因此政府大力支持设施与资源共享，例如共用汽车、脚踏车和办公空间等，但房屋就另当别论。

黄循财说，一般人是在居住的前提下购买房屋，若允许短期出租，将在本质上改变房子的用途。

他说：“要是我在房子是用来居住的前提下买下它，突然条例改变把它变成共享空间，陌生人进出大楼使用我们的设施，这就不是共享，对很多人而言是违背了约定。这也是侵犯私人空间，相信许多人难以接受。”

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市区重建局去年针对短期出租进行公开咨询，收集到的意见极为广泛，但是没有明确共识。

黄循财表示可以理解人们对放宽短期出租条例的谨慎态度。“我所认识的人当中，没有人愿意看到自己住家变成共享空间，所以我们的立场不是说不支持共享经济，而是鉴于这里的情况不同，我们得继续检讨和研究。”

新加坡高度密集的居住环境也是另一个考量点。

黄循财指新加坡的居住环境有别于其他欧美城市，几乎每一户人家都与邻居住得很靠近，一旦允许短期出租，将改变整个居住环境，这是当局必须慎重考虑的。

与此同时，市建局也不愿偏向另一个极端，完全禁止短期出租平台在新加坡营运，毕竟条例会随着时代改变。

两情况或使当局放宽条例

黄循财列出两个有可能使当局放宽条例的情况，第一是建造短期出租专用的房屋，第二是接到某座大楼的居民集体请愿，要求政府允许他们短期出租房子。

他说：“我们不仅检讨其他地方的做法，也研究短期出租平台本身的转变。这类平台在接到用户反馈后，或许会进行更严格的自我管制，所以随着时代和情况不断变化，也要考虑在某些情况下是否可允许短期房屋出租。”

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