新加坡格兰芝一带公寓受买家青睐

新加坡高档私宅市场近期出现回暖迹象，处于乌节黄金地带的豪华公寓项目OUE Twin Peaks深受买家青睐，该公寓过去半年每月平均售出18个单位，带动附近公寓销量。

在2015年取得临时入伙证的OUE Twin Peaks位于利安尼山路（Leonie Hill Road），是该区私宅中最新的公寓，在过去一年来的交易量也最为活跃，达到274个单位。每月的每平方英尺价格中位数介于2499元至2942元。

这个99年地契的私宅项目楼高36层，共有462个单位，以优质装潢和豪华生活为卖点。

公寓靠近格兰芝路和里峇峇利路，距离未来的汤申—东海岸线大世界地铁站大约15分钟的步行路程。

居民要到乌节路购物可乘搭短程巴士或步行约500米，附近还有多所国际学校如瑞典补习学校、海外家庭国际学校和ISS新加坡国际学校（小学），加上预计在2021年完工的大世界地铁站，构成了该区受买家关注的主要元素。

区内至少有10个

规模大小不同项目

这一区私宅林立，至少有10个规模大小不同的项目。

区内的Leonie Gardens在1993年落成，去年11月、12月和今年2月各有一笔交易，尺价介于1733元至2680元。就连已有30多年屋龄的浩然大厦（Horizon Towers）在去年也有三个单位转手，尺价在2303元至2616元之间。

六年前完工的Grange Infinite公寓规模较小，只有68个单位，去年有两个单位售出。

今年该区还有两个新项目Ferra@Leonie Hill和银峰（New Futura）登场，到时附近其他公寓的价格可能会面对下行压力。

由远东机构发展的Ferra@Leonie Hill，只有一座22层豪华公寓大楼，有一卧房、二卧房和顶层单位供选择，共104个单位。公寓地契为103年，预计在今年完工。

大楼外观设计由设计法拉利跑车闻名的意大利设计公司宾尼法利纳（Pininfarina）负责，流线形的设计和红蓝色的外墙充满未来感，相信能吸引喜欢独特奢华时尚的买家。

属于永久地契的银峰是城市发展（CDL）的最新项目之一，有两座36层的大楼，共有124个单位，预计会在今年下半年推出。

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