新加坡新私宅上月销售量仍然强劲

新加坡新私宅上月销售量仍然强劲

新加坡新私宅上个月销售量再往上冲，显示市场对私宅的需求仍然强劲。

根据市区重建局昨天公布的数据，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商今年4月总共卖出2487个私宅单位，比3月份的2393个单位增加约3.9％，创下自2009年7月以来的最高纪录。

这也超过了2月的2417个单位，1月则卖出了1872个单位，说明了新加坡私宅销售量已连续三个月都超过2000个单位。

不过，执行共管公寓销量却大幅下滑；若包括执行共管公寓，共卖出2660个私宅单位，3月份则是3032个。这意味着上个月的执行共管公寓只卖出了173个单位，比3月份的639个单位少了很多。

数据也显示，发展商在4月推出市场的新私宅单位共2386个，比3月的2582个稍低。

德伟（DWG）产业咨询与研究高级经理李思德说：“这个购买势头是因为今年推出了很多新项目、市场高流动性、低房贷利率，以及对新加坡经济与房市的长远展望抱有信心所带动。目前的购买势头可能会延续到今年第三季，全年发展商销售数据很可能超过2万个单位。”

2010年是新加坡私宅销售历来最高纪录的一年，发展商当年全年共卖出了1万6292个新私宅单位，而今年首四个月加起来的9169个单位，已经超过当年总销售量的一半了。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，销售继续强劲的理由可能是很多买家担心自己会错失良机，因为目前私宅价格有所下降或放缓，买家担心现在不买，以后的价格可能会更高。

他说，虽然所卖出的新单位中大部分不属于鞋盒公寓单位，但由于这些小单位的价格比较低，更多置业人士也可负担得起，因此某程度上也可能对总销量产生刺激。

若以地区来比较，在所卖出的2487个私宅单位中，1514个或约61％来自大众化地区（中央区以外，简称OCR），但这比3月份的1825个单位来得少。

其他两个地区的销售却比3月份来得高，高档地区（核心中央区，简称CCR）从卖出57个单位增至106个；中档地区（其他中央区，简称RCR）销量则从511个单位提高到867个。

齐乐行（Credo）研究与咨询部门主管王德辉指出，高档地区销量有所提高，主要是因为EON Shenton项目，卖出了87个单位，平均售价每平方英尺2485元。

若不包括执行共管公寓，4月私宅销售量最高的三个项目，分别为Katong Regency（卖出244个单位）、Ripple Bay（174个单位）以及Hillsta（154个单位）。三个项目平均售价分别为每平方英尺1709元、876元以及1054元。

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