尽管市场面对房贷管制框架的新限制,新加坡两个新私宅项目在正式推出前、展厅开放时都获得了市场不错的反应,不少潜在买家前往预览项目的示范单位。
根据“Thomson Three”的发展商表示,这个拥有445个单位的项目至今已获得超过500名买家表明购买意向。
华业集团投资与策略性发展高级总经理甘镇城说:“我们会分阶段推出项目,并对单位进行抽签。我们相信这个正面的反应,是因为买家看到项目靠近地铁站与汤申大厦、宽敞的设计与高质量的装置。”
另一个新项目“Sky Vue”的项目展厅已在刚过去的周末开始开放,发展商也表示,预览获得潜在买家和投资者不错的反应。
凯德威廉希尔开户网址 开发(新加坡)公司总裁黄显辉说:“我们乐见上周末预览获得的潜在置业人士的热烈反应。”
这两个相当靠近的项目分别位于汤申路上段以及碧山15街,分别定于本月21日和28日前后推出市场。两个项目都预计在2017年取得临时入伙证(TOP)。
Thomson Three是由华业集团(UOL)与新加坡置地(SingLand)联手发展;而Sky Vue是凯德集团(CapitaLand)与三菱地产亚洲公司(Mitsubishi Estate Asia)合作发展的新项目,就位于它们另一建设中的私宅项目“晴宇”(Sky Habitat)隔邻。
华业集团与新加坡置地之前曾表示,为了应对政府推出的总偿债率(TDSR)限制所带来的影响,它们对于项目的要价将会降低,也预计需要更长时间才能卖出。
发展商昨天表示,项目的平均售价预计从每平方英尺1350元起跳。这明显低于他们原本想要设定的每平方英尺1500元到1600元左右的推出价格。
项目毗邻建造中的汤申地铁线的汤申路上段地铁站,距离汤申大厦与爱同学校只有五分钟的步程。
项目共有445个单位,其中有三栋21层楼高、435个单位的共管公寓,另有10个单位是分层地契半独立式洋房。共管公寓单位包括了单卧房式到四卧房式,也包括顶层阁楼单位,单位面积从495平方英尺到1862平方英尺不等。半独立式洋房的面积则是3283平方英尺。
另一方面,Sky Vue首阶段的单位尺价在每平方英尺1380元至1550元之间,售价比毗邻的晴宇低。晴宇去年4月刚推出时,每平方英尺平均叫价1700元。
这个新项目将由两栋37层楼高的大楼组成,共有694个单位,其中过半是双卧房式单位,有392个,也有单卧房式、三卧房式与顶层阁楼单位。单位面积从484平方英尺至1905平方英尺之间。
项目中两栋大楼的顶楼是共用的天空休息厅与健身室等设施,所有业主都可到顶层欣赏风景和使用设施。
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均价:68000元/㎡
位置:德普路180号,180 Depot Road(4区)
均价:98000元/㎡
位置:国王路151号,King's Road 151(10区)
均价:200000元/㎡
位置:那森山18号,18 Nassim Hill(10区)
位置:新加坡Lorong Lew Lian
位置:新加坡新民道
位置:新加坡汤申路上段
位置:新加坡皇后路17&19号