新加坡威廉希尔开户网址 上月销售佳 预计本月会持续旺

【新家园网】新加坡威廉希尔开户网址 上月销售佳，预计本月会持续旺。对于上个月的销售强劲，人们并不意外。2011年12月的降温措施已经消退，新一轮的威廉希尔开户网址 春天在今年二月份初见端倪。如果政府不出降温措施，那么预计这个月的威廉希尔开户网址 销售仍旧强劲。

仲量联行（JLL）研究部主管蔡炎亮博士说：“随着强劲的市场表现，政策风险已经升级，但还不至于到了政府马上要进场干预的地步。”

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣认为，在目前低利率的大环境下，政府要从行政政策着手再为房市降温的弹药差不多已经用完。

“这好像是在用掺了油的水去灭火，等油浮出水面时，火燃烧得更加旺。”

他指出，若再下调房屋贷款与价值比率，只会带动“鞋盒公寓”这类总价低的项目走俏，这将牺牲生活品质。

第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部副董事张敏璋说，除非房贷利率显著上扬，否则对于需求不会有多大影响。但难处在于新加坡采取的是汇率政策，无法刻意拉高利率。

高力国际研究与咨询部主管谢岫君指出，去年12月推出额外买方印花税后，买家观望造成积压需求；此外，发展商承担部分印花税、给予折扣价，以及家具礼券等，也刺激了销售。

新加坡股市自年初起上扬14％，给私宅买家注入信心。昨天出炉的数据显示，大众化私宅依然引领销售，发展商推出1567个私宅，市场却吸纳了1830个，显示买家还在选购已登场的旧项目。

蔡炎亮指出，中高档私宅市场上月也开始回暖。代表中档私宅的其他中央区卖出527个，比1月份的94个增加了4倍。代表高档私宅的核心中央区也售出56个，高于1月份的17个。

他认为，这两个领域是否回暖还言之过早，因为2月份同个领域的不同项目，受欢迎程度好坏参半。

位于芽笼的中档项目Guillemard Edge一个月内就售罄所有275个私宅，是2月份销售第二高的项目。但其他三个新项目的认购率却不到20％。

高档领域也一样，Aspen Linq推出的18个私宅认购率达94％，但26 Newton推出30个私宅却只卖出1个。

齐乐行（Credo）研究与咨询部门主管王德辉也说，今年2月份发展商卖出725个EC单位，是自2010年10月EC重新登场后最高的月份。

包括EC在内，发展商总共推出近3600个新单位，比1月份高了35％。

最热卖的私宅项目是兀兰的Parc Rosewood，2月份再售380个单位。新登场的项目如Bartley Residences卖出174个；实龙岗一带的Casa Cambio卖155个。1月份热卖、位于榜鹅的水之都再售出182个。

受访分析师也普遍看好3月份的销售表现。谢岫君认为，受大众化私宅销售的鼓舞，发展商将继续在中高档私宅领域“探温”。她预计发展商3月份能卖出1200个私宅。

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