新加坡租赁回购计划将扩展至所有组屋单位

新加坡大型住房和发展局(HDB)公寓的老年人可以通过将部分剩余租约出售给政府来期望将其公寓货币化。

此外，新加坡租赁回购计划(LBS)现在将扩展到所有组屋，包括五个房间和更大的单位，以使更多的新加坡人能够从该计划中受益，国家发展部长劳伦斯·黄在周一的博客中宣布(20八月)。

“LBS是一个很好的计划，但它只适用于居住在四个房间或更小的组屋单位的人。最初的想法是，对于那些生活在较大公寓中的人来说更合适，“他说。

“但是有些老年人喜欢老年人。有些人还有来定期访问的孙子孙女，并希望为大家庭提供更大的空间。“

ERA Realty重要执行官Eugene Lim指出，政府注意到行业和公众的反馈意见，将计划扩展到所有扁平类型。

他说：“由于公共住房适合所有人，因此可以选择将一个人的单位货币化，并且正确地向所有人提供。”

林认为，扩大后的计划将允许资金匮乏的大型公寓业主在不出售房屋的情况下筹集紧急需求所需的资金。

鉴于新加坡总理李显龙在国庆群众大会通告到系统升级，以及逐步更新旧的组屋镇，黄透露，他的部门也将进行多个旨在帮助老年人的短期移动释放他们的组屋的价值为退休。

“我们正在研究如何改善老旧公寓转售市场的流动性，”他说。

“目前，公积金计划可用于购买较旧的组屋单位，但受某些限制。这些规则旨在确保买家终身购买房屋，同时不影响他们的退休储蓄。“

有了这个，他的部门正与CPFB合作审查和更新规则，为短租赁公寓的购买者提供更大的灵活性，同时保障他们的退休充足率。

“这是一个非常受欢迎的举措，旨在解决新加坡建屋发展局业主对其消耗租赁日益增长的担忧以及出售这些公寓的难度，因为公积金对潜在购买者使用公积金基金的限制，”Lim说。 。

与PM Lee宣布的HIP 1，HIP II和VERS相结合，这可能“为最近几个月不那么冷淡的组屋转售市场提供急需的积极推动，由于不确定性尚未得到解决，近几个月似乎无处可去，“ 他加了。

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