新加坡急于避免房地产限制的买家导致7月房屋销售激增55%

据新闻亚洲频道报道，在7月6日新威廉希尔开户网址 限制生效前几小时购买私人公寓的买家推动新加坡私人房屋销售增长55%至7月份的1,724套，或2017年3月以来的最高水平。

根据新加坡市区重建局(URA)的统计数字，这个数字高于去年同期的1,112个单位，远远高于6月份的654个单位。这些数字不包括执行共管公寓(EC)。

PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor表示，上个月新的私人住宅销售数据是“由于买家和房地产投资者在实施最近的降温措施之前急于购买他们的单位”。

“据报道，仅仅一晚，大约有1000个单位在Riverfront Residences，Park Colonial和Stirling Residences等顶级表演项目中出售。”

值得注意的是，尽管有新的限制，私人房地产市场依然活跃。“值得注意的是，后冷却措施，这三个项目和其他开发项目的销售势头也在7月份销售总量(1,724个单位)中得到反映，”伊斯梅尔指出。

“这可以归因于开发商调整价格，诱使买家承诺购买，”他补充说。

事实上，高力国际的新加坡Tricia Song研究负责人透露，Riverfront Residences，Park Colonial和Stirling Residences自7月6日以来又增加了118个，119个和139个单位。

“我们认为这反映了真正的需求，不受更高的额外买家印花税和降低的贷款价值(LTV)限制的影响。”

此外，OrangeTee的研究和咨询主管Christine Sun表示，上个月提交的URA警告超过38.4%是在限制生效后发生的。

“冷却措施实施后提出的高比例警告表明，销售仍然相对健康，主要是受制冷措施影响较小的首次推动，并且发现当前的推出价格非常具有吸引力。”

然而，由于买家和卖家采取谨慎态度，私人住宅销售预计将在今年剩余时间内放缓，而实际定价项目可能会更好地接受，JLL全国研究和咨询公司Ong Teck Hui主任补充道。

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