新加坡豪宅市场将受到新的限制

一位领先的市场观察人士透露，新加坡最近公布的降温措施将对豪宅住宅寻求者产生最大影响 。

“过去一年，越来越多的外国买家一直关注着新加坡的豪宅，但他们现在可能会退居二线，”Cushman&Wakefield Inc新加坡研究主管Christine Li说。

咨询公司表示，预计未来两个季度豪宅销售将下降30%至40%。

这将是对最近外国房地产买家的额外买方印花税(ABSD)上涨15%至20%以及实体买家上涨15%至25%的回应。

据彭博社报道，海外买家占去年该市州奢侈品交易的三分之一。

除了更高的印花税外，新加坡政府还收紧了对房屋购买的贷款对价值(LTV)限制。

“新加坡政府将继续监控房地产市场，并在必要时调整我们的政策，以维持稳定和可持续的房地产市场，”财政部，国家发展部和新加坡金融管理局在一份联合声明中警告说。

新加坡市区重建局(URA)周五透露，新加坡私人住宅价格在2018年第二季度季度增长3.4%。

新加坡JLL研究总监Ong Teck Hui表示，尽管有新的限制措施，但房地产市场整体仍“定位于增长 ”。“新加坡的经济前景依旧坚挺，而新加坡的家庭收入总体保持稳健，现金充裕。”

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