新加坡新私宅与EC销量4月份环比增68%

今年4月份，新加坡共有729个新私宅单位售出，环比微涨1.8%。若包括执行共管公寓(EC)在内，4月份新私宅销量环比增加68%，这主要是受4月份推出的今年唯一EC项目Rivercove Residences所推动。

分析师认为，由于预料新加坡房价将走高，买家已不再采取观望态度而选择立即进场，楼市因此维持蓬勃景象。

新加坡市区重建局15日公布的新私宅销量数据显示，4月份推出的私宅单位环比增加6.5%，达到654个，这是自去年8月以来推出最多单位的一个月份。

若包括EC在内，4月份推出的项目则翻倍至1282个，这也是自去年3月以来单位数量最多的一个月份。

新私宅的类型方面，上个月销量最多的是代表中档私宅的其他中央区(RCR)，有459个单位成交。代表大众化私宅的中央区以外(OCR)共卖出220个;属于高档私宅的核心中央区(CCR)则卖出50个。

包括EC在内，销售与推出的单位同比则分别下滑31.6%与20.7%

4月份登场的Park Place Residences第二阶段、The Verandah Residences与港景花园(Harbour View Gardens)，分别卖出78%、83%与91%的单位。拥有628个单位的EC项目Rivercove Residences卖出512个单位，占EC总销量86%。

分析师认为，随着集体出售地段与政府售地的价格接连创新高，预示未来新加坡房价将走高，原本在观望的买家已不再迟疑而纷纷进场。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说：“随着买家决定现在就购买房子，而不再等下去，销售情况保持强劲。”

据业界人士指出，买家如今更清楚楼市走势，知道上涨的地价将促使房子未来的售价提高，因此趁现在就赶紧作出买房决定。

此外，有分析师认为，私宅的销售仍然由买家可负担得起的整体价格所主导，这也使得成交房子的面积趋于“缩水”。世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出，有超过八成售出单位价格在200万元以下;单位面积中位数也从1月的980平方英尺减少至4月的689平方英尺。

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