新加坡组屋转售价格上月再下滑

新加坡组屋转售价格上月再度下滑，创下2011年8月以来的新低。

房地产交易信息网站SRX今早公布的预估数据显示，去年12月的整体组屋转售价格比11月下滑0.4％。其中下跌幅度最大的是四房式单位，12月的转售价比11月下跌0.7％。

与去年同期相比，上月的组屋转售价低了6.1％，与2013年4月的最高峰相比，则下滑10％，跌幅首次达到双位数。

SRX收录本地超过85％的房屋交易信息。该机构从本月起开始公布成熟组屋区和非成熟组屋区的转售价格。数据显示，成熟组屋区的组屋转售价在去年12月微升0.2%，而非成熟组屋区的转售价格则下跌0.9%，带动整体转售价下滑。

根据SRX的定义，非成熟组屋区包括武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、后港、裕廊西、裕廊东、榜鹅、三巴旺、盛港、兀兰和义顺。

交易量方面，去年12月只有1295个转售组屋单位出售，比11月的1350个单位减少4.1%。

反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位数，上月持续下滑，整体TOX中位数是负4000元，显示多数买家所付的价格低于同类组屋近期的售价。

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