新加坡4841个新组屋单位推出

新加坡建屋发展局展开今年第三轮预购组屋销售活动，推出4841个单位让买家申请。由于本轮销售活动只有淡滨尼的新项目有三代同堂单位，加上淡滨尼属于成熟市镇，房地产分析师估计，这两个项目将受买家欢迎，各类房型的申购率将达到5至8。

建屋局昨天推出的五个预购组屋项目在后港、义顺、三巴旺及淡滨尼四个市镇。若算上今年首两轮预购组屋销售活动，以及5月推出的5170个剩余组屋单位，建屋局今年已推出1万7951个组屋单位供申请。

国家发展部长黄循财在个人面簿贴文说，本轮销售活动中，超过四分之三单位属于四房式或更小单位，近半数在非成熟组屋区。

他说：“像后港的非成熟组屋区三房式单位售价约18万5000元，符合条件的首次购屋夫妻也能享有高达8万元津贴。购屋者应可用公积金，支付每月的大部分甚至全部房贷。”

淡滨尼是本轮唯一推出新项目的成熟市镇。Tampines GreenVerge及Tampines GreenView两个新项目共有2736个单位，包括三房式至五房式组屋，以及60个三代同堂单位。三代同堂单位售价从42万8000元起跳（不含津贴）。

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建屋局在今年展开的三轮预购组屋销售活动中，每次都会在成熟组屋区或市镇推出至少一个项目，地点包括勿洛、宏茂桥及比达达利。

智信研究与咨询总监王伽胜指出，尽管近年来兀兰及裕廊东迅速发展，但设施完善的淡滨尼仍被视为市郊的高档地区，深受买家欢迎。

他说：“淡滨尼新项目的各房型申购率料将超过5，申购买家人数介于供应单位数量的五至八倍。鉴于本轮没有比达达利的新项目，有些买家可能考虑淡滨尼或后港的项目。”

ERA产业主要执行员林东荣则说：“20多岁及30多岁的年轻人占淡滨尼总人口的30％，这应该占总需求的好一部分。这次的项目让这些年轻人有很好的机会，可购买靠近父母住家的单位。”

除了淡滨尼两个项目，后港的Buangkok Woods有711个单位、三巴旺的EastDelta@Sembawang有570个单位、义顺的Valley Spring@Yishun则推出824个单位。其中，只有义顺和后港的项目在二房式灵活计划下，推出面积36平方公尺或45平方公尺、屋契介于15年至99年的单位供申购。义顺和后港的99年屋契二房式单位最低售价都是7万9000元（不含津贴）。

王伽胜认为：“虽然相较于其他组屋区，义顺地点较远，但近年来，买家对义顺还是颇有兴趣。尤其是义顺的二房式组屋，这次的申购人数可能达到供应数量的四倍。”

目前与家人同住四美四房式单位的张容容（64岁，待业）希望能自己搬出来住。她说：“我想买东部的二房式单位，但这次义顺有单位推出，我要先来建屋局看看价钱，再考虑考虑。”

符合条件的首次购屋家庭可享有的住屋津贴包括最高4万元的额外公积金购屋津贴，以及同样高达4万元的特别公积金购屋津贴。

以售价为7万9000元的二房式单位为例，若是买家符合条件，获得达8万元的津贴，只须支付售价的5％，也就是4000元购买组屋。

本轮组屋销售活动将在下星期二（23日）截止，有意申购者可到建屋局网站esales.hdb.gov.sg了解详情。

下一轮销售活动将在今年11月展开，建屋局届时将在勿洛、比达达利、加冷/黄埔及榜鹅推出约5090个预购组屋单位，以及约5000个全岛各地的剩余单位供买家选购。

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