2011我们用心关注新加坡房价走势

2011我们用心关注新加坡房价走势

新加坡房地产价格及销售量从去年下半年开始全面下滑，今年一季度住房价格下滑了13.6%，远远超过了去年第四季度6.1%的跌幅，也超过了1998年亚洲金融风暴期间13.2%的跌幅。

今年2，3月份发展商还在削价卖楼，到了6月，纷纷生地起家，房价上涨。

近日，最新报告称，新加坡住宅房地产价格指数为154.5，比前一季度的133.3涨了21.2，涨幅达16%，其中中心住房价上涨了19%。这是新加坡楼市从2008年6月30日至今，首次出现的同比上涨。

今年第三季度的前两个月，总计成交4466户，已超过去年总成交4300户，大宗房地产交易量环比上涨200%，达23亿新元，其中，私人买家占总成交量的72%。

住宅价格飙升也带动了新加坡超过了七成人口居住的公共住宅(即“组屋”)，转售的公共住宅价格，这两年上扬了约35%。外国投资者进场是导致新加坡近期住宅火爆的主要原因之一。

过高的房价形式下，新加坡政府也采取了一系列降价措施。增加土地供应量，原先允许发展商延长一年发展住宅项目，可在四年内卖完五个项目。允许国外发展商转卖地皮等救市措施。对于“组屋”的销售交易，新加坡政府也表示，将取消买家的过渡性贷款。

从目前房市状况看，近期将继续保持房价上扬势头，但随着政府降温措施的到位，加之新加坡经济基础仍然脆弱，，另一波裁员潮可能降临，银行也可能收贷，明年房价将可能回落，至少不会再出现疯涨。

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