银发族在新加坡买房应该注意什么？

新加坡是人口老龄化最迅速的国家之一，预计到了2030年，每四人当中，就有一人年龄超过65岁。

随着银发族人数增加，银发族拥房就成了一个令人关注的问题。特别是一些银发族退休后，虽有不少积蓄，却无固定收入，便希望通过投资房子来养老。

到底银发族在新加坡买房应该注意哪些问题呢？拥有房子以后他们又能如何把威廉希尔开户网址 套现养老呢？

首先，银发族买房最应注意的申请房贷问题，因为年纪越大，房贷年限就越短，负担也就越重。

一般上，新加坡银行提供最长35年的房贷年限，或至屋主75岁，如果你的年龄是65岁，你的房贷年限只有10年，即在75岁前必须还清贷款。

较年轻购屋者贷款100万元，房贷年限为30年，以房贷利率2％来计算，每月房贷约3696元。但65岁的银发族，房贷年限为10年，每月房贷达8979元，比年轻购屋者多了一倍以上。

银发族另一个应考虑的买房问题就是居住环境。

热闹邻里或更适合银发族

在传统购屋观念中，银发族向往的养老环境是环境清幽的郊区。实际上，随着年纪增长且体能下滑，具有各种设施的热闹邻里可能更适合银发族。

由于银发族多半不开车，主要以步行或搭巴士出行，因此住家附近有购物商场、邻里商店和巴刹等，对银发族更为方便。除此之外，公园和绿色走道也应是银发族购屋的重点之一，让银发族在热闹邻里中也能享有郊区般的休闲空间。

从这点来看，一些受投资者欢迎的私宅项目，像位于乌节路的高档私宅或靠近名校的私宅项目，或许并不适合银发族，反而是在成熟住宅区的房子，更适合银发族原地养老。

除了地区、住房需求的不同，银发族买房还需要注意房子设计的安全性和方便性。相比年轻购屋者要求私宅有游泳池和健身室等设施，银发族应该考虑的是住房周围环境有没有无障碍空间，以方便他们进出。

在拥有威廉希尔开户网址 后，银发族也可考虑如何把这个威廉希尔开户网址 套现，让他们取得额外现金来养老。以组屋为例，这些套现途径就包括租出房间或整个房子、大屋换小屋，以及屋契回购计划（Lease Buyback Scheme）等。

只要达到最低居住年限后，银发族便可考虑将整间组屋租出，转而与子女同住，这可让他们取得每月1600元至3000元的租金收入。

大组屋换小组屋套现

银发族因孩子长大搬出去后，往往也不需要太大居住空间，可以考虑由大组屋换小组屋，从而套取一些现金。

那些符合领取乐龄安居花红（Silver Housing Bonus）的银发族，如果把售屋净所得当中的一部分拿来填补他们的公积金退休户头，并且加入终身入息计划（CPF LIFE），还能按户获得高达2万元的现金花红。

另外，银发族也可以参加屋契回购计划（Lease Buyback Scheme），每个月领取一笔固定数额的现金。

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