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为什么在新加坡买房不存在压力

2011-10-19 浏览互联网

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新加坡房子分为2种，一种是新加坡政府组屋和共管公寓(hdb,ec)，一种是新加坡私人威廉希尔开户网址（包括公寓，apartment,半独立洋房，独立洋房和别墅）。其中，政府组屋和共管公寓地契都是99年，属于建屋局开发的政府威廉希尔开户网址。私人威廉希尔开户网址，地契99年，999年，永久地契3种，属于私人威廉希尔开户网址。

　　政府组屋是政府为了满足居者有其屋政策所建的威廉希尔开户网址，价格相对低廉，但是必须2人购买，直系亲属2人或者夫妻，除非年纪比较大的未婚人士（35岁以上）可以单独申请一套小套，如果想换组屋必须把手上的组屋卖掉再去购买新的或者2手组屋。

　　新加坡人结婚买房几乎没有压力，他门购买组屋政府会给津贴，一般上会给新币4万，父母住在附近再多加一万就是5万，再加上住房铺贴1万多吧就是6，7万。贷款可以像政府申请。利率很低1.5-2.8之间有浮动。举个例子，一般上组屋价格在非黄金地段为35万新币左右（2010年价格），首付为10%或者20%，一般上政府的津贴就可以付首付，不够的在动用公积金。一般上每个月月供为800左右。

　　新加坡一般上夫妻2个20多岁家庭工资为6000新币左右。每个月公积金有2000新币，远远高于月供。有些新加坡人为了赚钱，把房子2间出租，可以拿到1000新币左右的租金每个月，这样用公积金还月供，每个月还可以多赚1000新币。当然，组屋价格是控制的，由政府来控制，交易价格是由政府来评估的。

　　还有一点，如果你月供是用公积金换的，你卖了房子这部分钱要还回去公积金账户。买卖房子全部交给政府，3个月后再自己账户里查钱就行了。私人威廉希尔开户网址没有任何限制可以自由交易，价格也是不受任何限制，这些就和中国商品房一样了。就不说了。但是要注意的是，买了了组屋拿了政府津贴，5年内不可以买私人威廉希尔开户网址。买了私人威廉希尔开户网址，就不可以买组屋了。新加坡有些钱的人都是住私人威廉希尔开户网址，设施，条件都会好很多。

　　更简单的说，新加坡炒房的局限在私人威廉希尔开户网址，私人威廉希尔开户网址的品质也受到世界各国人的青睐。组屋买卖全部政府限制。所以说新加坡商品房无论多高，也不会影响老百姓，一般老百姓住组屋就好了。组屋没有设施，没有保安，政府给组屋区设置公共的设施，比如游泳池，网球场等等。组屋大小一般上以70，90平方，110平方，2房一厅1卫，3房一厅2卫，3房2厅2卫为主。

　　注意：新加坡是使用面积不是建筑面积。

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