Plaza8因连续数月生意受挫业者请愿减租

新加坡财经  吸引众多银行落户的樟宜商业园被不少餐饮业者看作是充满商机的“新大陆”，但越发激烈的竞争环境，已让一些小型餐饮业者备感压力。

因连续数月生意受挫，位于樟宜商业园区内的Plaza 8就有十余间餐馆和商店经营者于今年2月联名致函业主腾飞基金管理公司（Ascendas Funds Management），希望有半年时间可以每月只交一半月租。

腾飞基金管理公司发言人受访时说，虽然请愿书有约十个店家签名，实际上并不是每家都只付一半月租。但他没有透露是哪些店家。

坚持付一半月租的店家已收到律师信，要求他们缴付全额，否则就面临被清户出门。

地铁站施工后　生意每下愈况

请愿发起者苏如燕（38岁）和美籍丈夫奥戴尔（William O’Dell，48岁）说，新建成的樟宜坊（Changi City Point）抢走不少客源，商业园还提供便捷的往返巴士给上班族，将他们载往商业园外的商场。此外，去年开建的地铁滨海市区线第三段（Downtown Line 3）工程挡住了Plaza 8大门，很多人因此忽略了里面的餐馆和商店。

地铁工程料将在2017年第一季完成。

苏如燕于2010年底开始在Plaza 8经营“苏记”面食店，租约到2016年。她说：“我们当时签租时怎么知道会冒出这个地铁站工地，但腾飞肯定是知道的。如果我们当时知道，就不会租这里了。”

苏如燕说，她的生意在最初几个月一路攀升，去年7月午餐时间甚至达到四轮客人，但自从8月地铁开始兴建后，生意每下愈况，她先后解雇了三个帮手。由于多数上班族都不在商业园内吃晚餐，苏记和很多其他Plaza 8的餐馆一样，只在午餐时间开放。

奥戴尔认为，樟宜商业园的餐饮业目前已饱和，据他估计有200多家餐饮业者，竞争激烈，而业主没有帮助店家生存，还一度不允许店家自行做促销或广告。

苏如燕说：“如果只是我们一家生意不好，那我们怪自己，但很多家都在亏本。”

时尚小店Ooh La La的店主陈翠贤（42岁）也在请愿书上签了名。她的店2010年12月开张，投入3万元装修，原本一周七天都开，但现在因为没有人潮，周末不开了，平日也提早关门。

陈翠贤说，2010年时看准了樟宜商业园的潜力，租金便宜且有很多大银行，没想到现在是这般情况。她说：“希望业主能帮我们渡过难关。”

Baba King餐馆老板邱鼎立（48岁）说，地铁站施工开始后，他的餐馆收入减少了四五成。

他说：“业主没有法律义务去帮我们营利，但业主和店家之间应有协商的空间，希望他们出于善意帮我们一把。”

商业园内印籍员工多

据了解，坐落在樟宜商业园的银行等公司，外籍员工比例很高，其中印度籍员工占多数。据记者观察，Plaza 8里的两家印度餐馆生意兴隆，午餐时间排长龙，且开放晚餐时间。

腾飞基金发言人告诉记者，虽然当初知道会有地铁工程，但不清楚具体位置，并非故意隐瞒信息。商业园里的往返巴士也不是由腾飞经营，园区的人口特点也并非公司能控制，店家应该事先做好功课，调查市场。

发言人也指出，相比起步店家，Plaza 8里几家规模相对大一些的店家，如Cedele，就能凭借丰富经验，维持或增加他们的生意。

自店家投诉后，业主已为Plaza 8店家开始一些宣传活动，包括向上班族发电邮广告、派送宣传单等。不过受访的店家表示，成效并不明显。

发言人说，Plaza 8的租金已相当低，比樟宜坊低很多。一般购物商场除了店租，还向店家额外收取广告宣传费，Plaza 8就没有这项收费。据苏如燕之前透露，苏记的月租金为每平方英尺4.5元，包括管理费在内每月大约付5000元。

发言人表示会继续和有意见的店家个别沟通。 

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